房贷逾期未还会有以下后果：银行催收、征信受损、房屋被拍卖、个人信用受损等 。如果您不还房贷，银行将会通过电话、短信等方式不断地催收，同时会产生相应的违约金或者罚息，对个人征信记录造成影响。
随着现代社会的发展，越来越多的人选择贷款购买房产。然而，在偿还房贷的过程中，有些人可能会因为各种原因导致无法按时还款。面对房贷逾期未还的情况，我们应该如何应对呢？本文将从法律角度为您介绍一些解决方法。
了解违约金和利息计算规则
我们需要了解房贷合同中的违约金和利息计算规则。根据《中华人民共和国合同法》规定，借款人未按照约定的期限履行还款义务的，应当支付逾期利息。同时，借款人未按照约定的金额、期限支付利息的，应当按照约定的利率支付违约金。因此，在面临房贷逾期未还的情况下，我们需要先了解合同中关于违约金和利息计算的规定。
与银行协商解决
在遇到房贷逾期未还的问题时，我们可以首先尝试与银行进行协商。通常情况下，银行会要求借款人提供一定的担保或者延长还款期限。在双方达成一致后，银行会重新制定还款计划。通过与银行的协商，我们有可能避免进一步的法律纠纷。
寻求法律途径解决
如果与银行协商无果，借款人可以寻求法律途径解决问题。根据《中华人民共和国合同法》的规定，借款人可以向法院提起诉讼，要求解除合同或者修改合同条款。在诉讼过程中，借款人需要提供证据证明自己已经尽力履行还款义务，但由于不可抗力等原因导致无法按时还款。同时，借款人还需要承担因诉讼产生的费用。
房屋拍卖或抵债
如果法院判决支持借款人的诉求，银行可能需要按照判决结果执行。这意味着银行可能需要通过拍卖抵押物或者以其他方式抵消债务。在此过程中，银行仍有权要求借款人承担相应的法律责任。
面对房贷逾期未还的问题，我们应该从法律角度出发，了解相关法规，并积极与银行协商解决问题。在必要时，可以寻求法律途径维护自己的合法权益。同时，我们还要注意加强自己的财务管理，避免再次陷入类似的困境。
