根据我找到的信息，沈阳买房可以落户，但是有条件。具体来说，购买房产后需要满足以下条件:
1. 本人或者其配偶、父母、子女在沈阳市内有合法稳定住所；
2. 本人或者其配偶、父母、子女在沈阳市内有合法稳定工作或者经营场所；
3. 本人或者其配偶、父母、子女在沈阳市内有合法稳定收入来源。
在沈阳购房过程中，了解相关的法律规定和注意事项对于保障购房者的合法权益至关重要。本篇文章将为您详细解析在沈阳买房时需要注意的法律问题以及如何保障您的权益。
一、政策法规
住房限购政策：根据国家和地方政府的规定，部分城市实行住房限购政策，限制购房者的购房数量和年龄等条件。购房者在购房前需了解当地的住房限购政策。
预售许可证制度：沈阳市实行商品房预售许可制度，开发商在销售商品房前需取得预售许可证。购房者在购房前需核实房屋的预售许可证情况。
合同法：购房者在签订购房合同时，应注意合同的条款是否合法、合理，以保障自己的权益。如有不明白之处，可咨询专业律师。
不动产登记：购房者在办理不动产登记时，需提供相关证明材料并按照规定的流程办理。如有疑问，可咨询当地不动产登记部门。
二、注意事项
选择合适的房源：在购房前，应充分了解楼盘的基本信息，如开发商信誉、物业服务质量、周边配套设施等，以确保购买到满意的住房。
核实房屋产权：购房者在选房时，应核实房屋的产权证、土地使用权证等相关证件是否齐全、有效。如有疑问，可请教专业律师或相关部门。
关注税费政策：购房者在购房过程中需关注各种税费的政策，如契税、印花税等，以确保按照规定缴纳税费。
保护个人信息：在购房过程中，购房者要注意保护自己的个人信息，避免泄露给不法分子，以免给自己带来不必要的麻烦。
三、权益保障
咨询专业律师：购房者在购房过程中遇到问题时，可咨询专业律师，了解相关法律法规，维护自己的合法权益。
保留证据：购房者在购房过程中，要做好相关证据的保存工作，如购房合同、付款凭证等，以备日后维权之需。
及时投诉：如发现开发商存在违规行为，购房者应及时向相关部门投诉，争取自己的合法权益。
