根据北京市住房和城乡建设委员会的通知，公房变更租赁户名应当符合下列条件：一是承租人与本处有本市常住户口的共同居住人协商一致要求变更租赁户名的；二是承租人户口迁离本市，本处有本市常住户口的共同居住人协商一致要求变更租赁户名的；三是承租人死亡，其生前在本处有本市常住户口的。
如果您需要办理公房承租人变更，您需要向政府公房管理部门或直管公房经营管理单位申请变更租赁户名时，应当提供以下材料：申请人身份证明、变更租赁户名申请书、《租用居住公房凭证》、承租房屋内所有的《户口簿》、当事人对变更租赁户名协商一致的书面意见。承租人死亡或户口迁离本市的，当事人协商不一致的，提供不一致的证明材料。
公房作为我国住房保障体系的重要组成部分，为广大市民提供了基本的居住保障。然而，随着社会经济的发展和人口流动的加剧，公房在管理、使用和权属方面出现了一些法律问题。本文将对公房的法律问题进行解析，以期为完善公房政策和保障市民权益提供参考。
一、公房的法律地位
公房是指由国家或地方政府出资建造、出租或出售给特定对象的住房。在我国，公房的法律地位主要体现在《城市房地产管理法》、《城市房屋租赁管理办法》等相关法律法规中。根据这些法律法规，公房具有以下特点：
公房的建造、租赁和管理由国家或地方政府负责，具有较强的行政主导性；
公房的使用权属于特定的对象，如国有企业职工、城市低收入家庭等；
公房的产权分为实物产权和租金产权两种形式。实物产权归国家所有，租金产权归使用者所有，但使用者无权将其转让或继承。
二、公房的法律问题及解决方案
公房的权益保护问题
由于公房的特殊性质，其使用者在享受住房保障的同时，往往面临权益受损的风险。例如，公房的维修、管理责任不明确，导致房屋质量下降；公房的租金收入被挪用用于其他用途等。针对这些问题，政府和相关部门应加强监管力度，明确公房的权益保护措施，如设立专门的公房管理部门，加强对公房维修、管理的监督，确保公房的安全和舒适。
公房改革的挑战
随着我国经济社会的发展，公房在满足住房保障需求的同时，也需要逐步推进改革。然而，公房改革面临着诸多挑战，如如何平衡各方利益，确保改革的公平性；如何优化公房资源配置，提高住房保障水平等。为应对这些挑战，政府和相关部门应充分征求各方意见，制定合理的改革方案，确保公房改革的顺利进行。
三、结论
公房作为我国住房保障体系的重要组成部分，既要充分发挥其应有的作用，也要不断完善相关法律法规，切实保障市民的合法权益。同时，政府和相关部门还需积极应对公房改革中的挑战，推动公房事业的健康发展。
