新房收房需要注意以下几点：
1. 核对材料：购房合同、产权证、房屋交付单、房屋质量保证书等。
2. 验房：检查房屋的结构、装修、设施等方面，如墙面平整度、地面平整度、门窗是否正常、水电煤气是否通畅等。
3. 验收房屋面积：实测面积并核实产权。
4. 记录问题并跟进整改：如发现问题，应立即记录下来并及时跟进整改。
5. 签署物业协议并登记信息。
一、新房收房前的准备
1 查看合同：在收房前，购房者应仔细阅读合同条款，以确保理解所有的权利和责任。
2 验收房屋：购房者应按照相关规定对房屋进行验收，包括但不限于建筑质量、设施设备等。
3 保留证据：购房者应妥善保存与房屋相关的证据，如验收记录、照片、文件等，以备后用。
二、新房收房过程中的法律问题
1 开发商的责任：开发商应保证交付的房屋符合约定的质量标准，如果存在质量问题，开发商应负责修复。
2 购房者的权益：购房者有权对验收不合格的房屋提出整改要求，如果开发商拒绝或无法在合理期限内完成整改，购房者可以解除合同。
3 保修期：根据相关法律法规，新房的保修期通常为两年，购房者应注意保管好发票等相关证明文件。
三、新房收房后的维护
1 装修问题：在新房装修期间，购房者应注意保护自己的权益，避免因装修问题引发纠纷。
2 物业管理：购房者应了解物业管理规定，参与并监督物业服务，维护自己的合法权益。
以上是从法律角度对新房收房注意事项的概述，具体操作时还需结合实际情况和相关法律法规。
