以下是一份房屋租赁合同的范本，您可以根据自己的需要进行修改：
```出租方：____________(以下简称甲方)
承租方：____________(以下简称乙方)
甲、乙双方在自愿、平等、互利原则下，经友好协商，达成如下协议：
一、房屋基本情况
1. 甲方出租房屋地址：__________________。
2. 房屋面积：__________________平方米。
3. 房屋结构：__________________。
4. 房屋用途：__________________。
5. 租金：每月人民币________元整。
二、租赁期限
1. 本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。
2. 本合同期满前一个月内，乙方应向甲方提出续租或放弃租赁的要求。如乙方继续承租，则应在本合同到期前一个月内交付押金；如逾期不交或未交付押金，则视为自动放弃租赁权。
三、租金及交纳方式
1. 乙方每月按本合同规定的租金标准向甲方支付租金。
2. 乙方应在每个月最后一个工作日前将当月租金存入甲方指定的银行账户中。如因特殊原因无法按期交纳租金，则应在下一个工作日前将欠款交清。
四、押金
1. 乙方在本合同签订时应向甲方交纳人民币________元整作为押金。押金在租赁期满后一个月内归还。
2. 如因乙方原因造成房屋损坏或拖欠租金等情况，甲方有权从押金中扣除相应费用。如扣除后仍有剩余部分，则应及时退还给乙方。
一、出租合同的法律要点
合同主体：出租合同的双方应当具备完全民事行为能力，且为自然人、法人或其他组织。
租赁物：出租合同应当明确约定租赁物的名称、数量、质量、用途等基本情况。
租赁期限：出租合同应当明确约定租赁期限，包括起始日期和终止日期。一般情况下，租赁期限不得超过二年。
租金及支付方式：出租合同应当明确约定租金的标准、支付时间和支付方式等内容。
押金：出租合同可以约定押金的数额、支付时间和退还条件等。
维修责任：出租合同应当明确约定租赁物的维修责任，包括维修费用的承担方和维修周期等。
违约责任：出租合同应当明确约定双方在违反合同约定时应承担的违约责任。
解除与终止：出租合同可以约定在特定情况下如何解除或终止合同，以及解除或终止后的相关事宜。
二、出租合同的法律注意事项
遵循法律法规：出租方和承租方在签订出租合同时，应当遵循相关法律法规的规定，确保合同的合法性。
明确约定细节：在签订出租合同时，双方应当充分沟通，明确约定各项条款的具体内容，以免发生纠纷。
保持诚实信用：出租方和承租方在签订出租合同时，应当诚实守信，履行合同义务，不得故意隐瞒重要事实或者提供虚假信息。
注意保存证据：在签订出租合同后，双方应当妥善保管合同及相关文件，以便在发生纠纷时作为证据使用。
