居住物业管理服务标准是由国家发展和改革委员会会同住房和城乡建设部、财政部、人力资源和社会保障部等部门联合发布的《普通住宅小区物业管理服务等级标准》。该标准规定了物业管理企业应该提供的服务内容，以及服务质量的评估标准。具体的服务内容包括但不限于：环境卫生、公共设施设备维修保养、安全防范、绿化养护、垃圾清运等。
物业管理是指由专业机构对房屋及配套的设施设备、相关场地进行维修、养护、管理，维护物业及其附属设施设备的功能和安全，维护相关场地的环境卫生和秩序的活动。随着城市化进程的加快，物业管理在居民生活中的地位越来越重要。然而，物业管理涉及到多个法律法规的约束和保护，业主和物业公司都需要了解相关法律规定，以维护自己的合法权益。
一、物业管理的法律规定
《物业管理条例》：这是我国物业管理的基本法规，规定了物业管理的范围、主体、权利义务等内容。根据该条例，物业公司应当按照合同约定，对物业进行维修、养护和管理，保障业主的合法权益。
《物权法》：物权法是调整不动产物权关系的宪法性法律，其中关于建筑物区分所有权、共有权等规定，为物业管理提供了法律依据。业主在享有物权的同时，也负有履行相关义务的责任。
《合同法》：合同法是调整民事活动中合同关系的法律，物业服务合同是物业管理中的主要合同类型。双方当事人应当遵循平等、自愿、公平的原则，明确约定合同的内容和违约责任。
《侵权责任法》：侵权责任法是调整民事侵权行为和责任的法律，当物业公司在履行合同过程中侵犯业主的合法权益时，业主可以依法追究其侵权责任。
二、业主权益与法律责任
业主权益：根据《物业管理条例》，业主享有以下权益：(1)对物业的使用、收益和处分权；(2)对物业维修、养护和管理的知情权；(3)对物业服务不满意时的投诉权和监督权等。
法律责任：业主在享有权益的同时，也应承担相应的法律责任。如违反相关规定擅自改动公共部位、损坏公共设施等行为，将承担相应的法律责任。业主还需履行按时交纳物业费、遵守公共秩序等义务。
三、争议解决途径
当物业管理出现纠纷时，业主和物业公司可以通过以下途径解决：(1)协商调解；(2)仲裁；(3)诉讼。当事人可以根据具体情况选择合适的解决途径。
