增减挂项目是指依据土地利用总体规划，将若干拟整理复垦为耕地的农村建设用地地块(即拆旧地块)和拟用于城镇建设的地块(即建新地块)等面积共同组成建新拆旧项目区，通过建新拆旧和增减挂钩的方式，实现城乡建设用地的优化配置和节约集约利用。根据《城乡建设用地增减挂钩试点管理办法》规定，增减挂项目的实施必须经过国家征用程序 。
随着市场经济的发展，房地产市场的交易日益繁荣。在房屋买卖过程中，增减挂现象时有发生。所谓增减挂，即购房者在购买房屋后，要求增加或减少房屋面积的行为。这种现象在一定程度上影响了房地产市场的稳定和公平，也给购房者带来了一定的风险。因此，了解增减挂的法律问题及其应对措施具有重要意义。
一、增减挂的法律问题
合同履行问题
根据《中华人民共和国合同法》的规定，合同双方应当按照约定的内容履行各自的义务。如果购房者在购房合同中明确约定了房屋的面积，而后又要求增加或减少房屋面积，这将导致合同履行的不一致。如果出售方不同意变更合同，购房者可以依法解除合同，并要求出售方承担违约责任。
法律责任问题
增减挂行为可能导致房地产市场的不稳定，甚至引发恶性竞争。因此，对于违反国家有关规定，擅自改变房屋用途、结构、功能的，或者采取其他欺诈手段损害他人合法权益的，应当依法追究其法律责任。
二、应对措施
加强法律法规建设
政府应当完善相关法律法规，明确规定增减挂行为的法律责任，为打击增减挂行为提供法律依据。同时，加强对房地产市场的监管，确保市场秩序的正常运行。
严格合同管理
购房者在签订购房合同时，应当认真阅读合同条款，明确约定的内容。如发现合同中有关于房屋面积的约定，应当在签订合同前与出售方进行充分沟通，明确各自的权利和义务。一旦发现增减挂行为，应立即与对方协商解决，或依法解除合同，维护自己的合法权益。
提高消费者权益保护意识
购房者在购买房屋时，应当提高自己的法律意识和维权意识，了解自己的权益，防止被不法分子利用。在遇到增减挂等问题时，及时寻求专业律师的帮助，依法维护自己的合法权益。
增减挂法律问题及其应对措施是一个复杂的社会现象，需要政府、企业和消费者共同努力，加强法律法规建设，严格合同管理，提高消费者权益保护意识，共同维护房地产市场的稳定和健康发展。
