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房屋买卖合同是房屋买卖双方在购房过程中达成的一种法律协议，具有法律效力。为了保障双方的合法权益，购买房屋时应注意以下法律要点：
合同主体资格
购房者应确保与卖房者具有合法的民事行为能力，无不良信用记录，以免在交易过程中出现纠纷。
房产权利明确
购房者在签订合同前，应核实卖房者的房产证、土地使用权证等相关证明文件的真实性，确保所购房产的权利清晰明确。
标的物及质量约定
购房者应与卖房者在合同中详细约定房屋的具体位置、面积、装修情况等，并对房屋的质量、瑕疵等进行明确约定，以防止日后发生纠纷。
价格与支付方式
购房者应与卖房者在合同中明确房屋的价格及支付方式，如一次性付款、分期付款等，并留存好相关凭证。
交房时间与条件
购房者应与卖房者在合同中约定交房的时间及条件，如交房时房屋需达到什么标准、办理哪些手续等。
违约责任与解决争议方式
购房者和卖房者应共同约定违约责任，如一方未履行合同约定的义务，应承担怎样的违约责任。还应约定争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。
合同生效与终止条件
购房者和卖房者应约定合同的生效条件，如合同签订后多久生效，以及合同到期、解除或终止的条件。
法律适用与争议解决地
购房者和卖房者应约定本合同适用的法律及争议解决地，以便在发生纠纷时能够依法处理。
在签订房屋买卖合同时，购房者应充分了解相关法律法规，确保自己的权益得到保障。同时，双方应诚实守信，遵守合同约定，共同维护良好的房屋交易秩序。
