以下是一份无中介的二手房交易合同范本，供您参考：
卖方(甲方):
买方(乙方):
鉴于甲方拥有房屋的所有权，经过双方友好协商，甲方同意将该房屋出售给乙方，乙方已对甲方所要出售的房屋做了充分的了解，愿意购买该房，特制订本合同如下：
一、房屋基本情况
1. 房屋地址：
2. 建筑面积：
3. 产权证号：
4. 产权所有人：
二、成交价格及付款方式
1. 该房价为人民币________元整。
2. 乙方向甲方支付定金人民币________元整，其余款项在签订本合同时一次付清。
3. 本合同未约定的付款方式和时间，按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率加收____%计算。
三、权属转移登记及交付
1. 甲方应当在________年月日前向有关部门办理产权过户手续，并向乙方出具相关证明文件。
2. 甲方应当在________年月日之前将房屋交付给乙方使用。
四、违约责任
1. 如甲方未能按时履行上述义务，应向乙方支付违约金人民币________元整。
2. 如乙方未能按时履行上述义务，应向甲方支付违约金人民币________元整。
一、引言
随着社会的发展和经济的繁荣，越来越多的人选择购买二手房。二手房交易作为一种常见的房屋买卖方式，其交易过程涉及到诸多法律问题。本文将对二手房交易合同的法律要点进行解析，以帮助购房者和出售方更好地了解和遵守相关法律法规。
二、二手房交易合同的主要内容
当事人基本信息：包括购房者和出售方的姓名、身份证号、联系方式等。
房屋信息：包括房屋的地址、面积、户型、楼层、产权性质等。
交易价格及付款方式：明确交易的总价款，以及购房者应支付的首付款、尾款和贷款等相关款项的支付时间和方式。
交房时间及条件：约定房屋交付的时间，以及在交付时需要满足的条件，如无纠纷、无抵押等。
权利义务条款：明确双方在交易过程中的权利和义务，如购房者的购房资格、产权变更手续等；出售方的房屋权属证明、腾退房屋等。
违约责任：约定双方在违反合同约定时应承担的违约责任，如赔偿损失、支付违约金等。
争议解决：约定在发生争议时，双方应通过协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。
其他条款：根据双方实际需求，可以增加其他有利于保障双方权益的条款。
三、二手房交易合同的法律效力
合同自成立时生效：二手房交易合同自双方当事人签字(盖章)之日起生效，具有法律约束力。
合同的形式要求：为了保证合同的合法性和有效性，当事人应按照法律规定的形式签订合同。如书面形式、电子形式等。
合同的内容合法：合同的内容必须符合法律规定，任何违反法律规定的条款均为无效条款。
四、二手房交易过程中的法律风险及防范措施
房屋权属风险：购房者在购买二手房前，应对房屋的权属进行核实，避免购买到被法院查封、拍卖或处于限制登记状态的房屋。
产权过户风险：在办理产权过户手续时，购房者应注意核对卖方提供的证件和资料，确保产权过户手续办理完毕。
合同纠纷风险：在签订二手房交易合同前，购房者应充分了解合同内容，如有疑问可咨询专业律师；在签订合同后，购房者应认真履行合同约定，避免产生合同纠纷。
五、结论
二手房交易作为一种常见的房屋买卖方式，涉及诸多法律问题。购房者和出售方在进行二手房交易时，应充分了解和遵守相关法律法规，确保交易顺利进行。同时，遇到问题时，可寻求专业律师的帮助，维护自身合法权益。
