根据2020年上海购房政策，上海市对购房者的限制条件进行了调整。以下是一些关键点：
- 非沪籍居民家庭在本市新购的住房，需要连续缴纳社保或个税满3年及以上。
- 单身人士单独名下有房，买房限购。单独名下无房，并且本人和父母在2011年1月30日之前共有不超过2套(含2套)则可新购一套住房。单独名下无房，并且本人和父母在2011年1月30日之前共有超过3套(含3套)则被限购。
- 已婚人士双方在2011年1月30日之前各自和父母共有不超过2套(包含2套)则可以新购置二套住房。
一、上海购房条件的概述
上海作为中国的经济中心和国际大都市，吸引了大量购房者。然而，随着房地产市场的不断发展，上海购房条件也在不断调整。本文将为您解析2022年现行的上海购房条件，以及相关法律保障。
二、购房资格要求
户籍要求
根据上海市有关规定，非本市户籍居民家庭在本市购房需满足以下条件：
(1)持有上海市居住证满5年；
(2)在上海市缴纳社会保险或个人所得税满5年；
(3)在上海市没有住房。
单身人士购房条件
单身人士购房需满足以下条件：
(1)年满18周岁未婚；
(2)以本人名义购买住房，且无共同居住人；
(3)未在上海或其他城市拥有住房；
(4)具备完全民事行为能力。
家庭购房条件
家庭购房需满足以下条件：
(1)年满18周岁的家庭成员均具有完全民事行为能力；
(2)家庭成员在全国范围内无其他住房；
(3)家庭成员在全国范围内无商业性质房产。
三、购房合同的签订与履行
购房者在签订购房合同时，应注意以下事项：
选择正规房地产开发商，避免购买“小产权房”；
仔细阅读合同条款，了解自己的权益；
确认房屋产权归属，避免购买无效房产；
在购房过程中，保存好相关证明材料，以便日后维权。
四、法律保障措施
上海市房地产管理局负责监管房地产市场，确保购房者合法权益；
购房者在购房过程中遇到纠纷，可向房地产管理部门投诉；
如购房者遭受损失，可通过法律途径维权。
了解上海购房条件以及相关法律保障，对于购房者来说至关重要。希望本文能为您提供有用的信息，帮助您顺利完成上海购房。
