租赁住房是一种由政府政策支持，面向城市中住房困难的新市民、青年人等群体的租赁住房。它是普惠性非基本公共服务，多方参与，小户型为主，租金低于市场价的房屋。保障性租赁住房建设是我国新形势下住房制度改革的又一新探索，是解决大城市住房结构性问题的着力点。
一、租赁住房的法律规定
在中国，关于租赁住房的法律主要包括《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》等。这些法律对租赁双方的权利和义务进行了明确规定，为租赁市场提供了基本的法律框架。
二、租赁合同的签订与效力
在租赁过程中，租赁双方需要签订书面的租赁合同。合同中应当明确双方的权利和义务，包括租金支付方式、租期、押金等内容。只要合同内容不违反法律规定，且双方当事人的意思表示真实，合同即具有法律效力。
三、租金与租期的调整
根据《民法典》的规定，租赁期间，租金可以协商调整。但如果出租人未按照约定提高租金或者降低租金，承租人可以请求法院或者仲裁机构予以纠正。另外，在租期内，任何一方都可以提出提前终止合同，但应提前一定时间通知对方。
四、押金的管理和退还
在租赁合同中，通常会约定一笔押金作为担保。在租赁关系结束后，如承租人履行了合同义务且无损坏物品的情况下，出租人应当在合理期限内退还押金。反之，出租人有权扣除因承租人的违约行为而产生的费用。
五、房屋维修的责任和费用
在租赁期间，房屋的正常使用和维护通常由出租人承担。然而，对于因承租人的过错导致的房屋损坏，出租人有权要求承租人承担维修责任并支付相应费用。
六、终止合同的条件与程序
当租赁关系发生争议时，任何一方都有权依法向法院或仲裁机构提起诉讼或申请仲裁。在诉讼或仲裁前，任何一方都可以提出终止合同的请求。但只有在满足法定条件的情况下，
