以下是一份农村土地流转合同范本，供您参考：
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甲方(出租方):_________(身份证号码)
乙方(承租方):_________(身份证号码)
根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等自愿的基础上，经友好协商，达成如下协议：
一、出租土地的基本情况
1. 出租土地名称：______;面积：______亩；位置：______。
2. 出租期限：自___________年____月____日至___________年____月____日止。
3. 租金标准：每亩每月人民币________元整。
4. 保证金：人民币________元整。
二、承租人的权利和义务
1. 承租人有权在本合同规定的范围内自主经营，依法取得收益。
2. 承租人必须按照合同约定的用途使用土地，不得改变用途或者擅自转让、出租、抵押等处分土地。
3. 承租人必须按照合同约定的时间和方式缴纳租金和保证金。
4. 承租人在租赁期内不得破坏房屋、水利设施等基础设施，不得毁坏农作物或者其他生产资料。
5. 承租人在租赁期内应当保持良好的环境卫生和安全秩序，不得违反治安管理等法律法规。
6. 在本合同有效期内，如果发生自然灾害或者其他不可抗力事件影响到土地使用的，甲方不承担任何责任。但如果因承租人原因造成的损失由其自行承担。
三、出租人的义务和权利
1. 甲方应当保证所出租土地的真实性和合法性，并向乙方提供相应的证明文件。
2. 甲方应当按照约定时间将租金和保证金交付给乙方。
3. 如果因甲方原因导致无法履行本合同规定的义务，则应当承担相应的责任。但如果因自然灾害或者其他不可抗力事件影响到土地使用的，甲方不承担任何责任。
4. 本合同终止后，甲方应当及时退还保证金。
一、合同主体
出让方(以下简称“甲方”):具备土地使用权的单位或个人。
受让方(以下简称“乙方”):有意进行土地流转的单位或个人。
二、土地流转范围
土地位置：明确约定双方当事人的土地所在地，包括具体的地理位置、地块名称等。
土地面积：详细说明双方当事人约定的土地面积，如亩数、公顷数等。
土地用途：约定土地流转后的用途，如农业用地、建设用地等。
三、合同期限
合同生效时间：明确约定合同自双方当事人签字盖章之日起生效。
合同期限：约定土地流转的具体期限，如五年、十年等。
合同到期：规定合同到期后自动终止的相关条款。
四、土地流转价格及支付方式
土地出让价：明确约定土地出让的价格，如每亩多少钱，或者按年支付多少租金等。
支付方式：约定土地流转费用的支付方式，如一次性支付、分期支付等。
逾期支付：对于逾期未支付土地流转费用的行为，应明确违约责任和赔偿标准。
五、土地权属变更及相关手续办理
权属变更：约定在土地流转过程中，土地权属如何进行变更的相关事宜。
手续办理：明确双方当事人在完成土地流转手续办理过程中应当承担的责任和义务。
相关证明文件：列出双方当事人在办理土地流转手续时需要提供的相关证明文件。
因不可抗力导致的土地权属变更：对于因自然灾害、战争等不可抗力因素导致土地权属发生变更的情况，应明确双方当事人的权利和义务。
六、违约责任与解决争议的方式
违约责任：约定在合同履行过程中，任何一方违反合同约定应当承担的违约责任。
解决争议的方式：约定在合同履行过程中出现争议时，双方当事人应当通过协商、调解、仲裁还是诉讼等方式解决争议。
