以下是个人房屋出租合同协议书的模板，您可以根据自己的需要进行修改：
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甲方(出租人):_________________
乙方(承租人):__________________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等自愿的基础上，经友好协商，就甲方将其所有的房屋出租给乙方使用事宜达成如下协议：
一、房屋基本情况
1. 房屋地址：____________________。
2. 建筑面积：____平方米。
3. 室内设施：____________________。
4. 租赁期限：从__________年月日起至__________年月日止。
5. 租金总额：人民币__________元整。
6. 押金总额：人民币__________元整。
7. 其他约定事项：____________________。
二、租赁物的使用及管理
1. 乙方应按照约定用途使用房屋，不得擅自改变用途或私自转让、转租给他人；
2. 乙方应当保持房屋内外清洁卫生，不得乱扔垃圾；
3. 乙方应当妥善保管好自己携带的物品，如有遗失或损坏，由乙方负责赔偿；
4. 乙方应当遵守国家有关消防、安全等方面的规定。
三、租金及支付方式
1. 租金按月计算，每月人民币________元整；
2. 乙方应在每月租期开始前一日将当月租金交付给甲方；
3. 如乙方未按期足额缴纳租金，则甲方有权要求其立即补交欠款，并按照每日千分之____的标准向乙方加收滞纳金。
4. 本合同签订后五日内，甲方应当向有关部门办理相关手续，取得房屋所有权证书或者房地产权证等相关证件。
5. 本合同签订后三十日内，甲方应当将房屋交付给乙方使用。在此期间，如果因甲方原因导致无法交付房屋的，则甲方应当承担相应的违约责任。
6. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。
一、合同的订立
当事人：出租人(甲方)和承租人(乙方)。
地址：出租房屋的具体地址。
用途：出租房屋的用途，如居住、办公等。
期限：合同的有效期限，可以是按月、季、年等。
租金：租赁期间的租金金额及支付方式。
押金：承租人需缴纳的押金及其退还条件。
其他条款：如维修责任、违约责任等。
二、合同的履行
交房：出租人在约定的日期将房屋交付给承租人。
装修：如果出租房屋需要装修，应明确装修标准和费用分担。
使用：承租人应在租赁期内合理使用房屋，不得擅自改变用途或进行违法犯罪活动。
维修：在租赁期间，因房屋自身质量问题导致的损坏，由出租人承担维修责任；因承租人使用不当导致的损坏，由承租人承担维修责任。
退租：承租人应在约定的期限内按时退租，并保证房屋及配套设施完好无损。如未按时退租，应支付逾期租金及相应的违约金。
结算：租赁期满后，双方应按照合同约定进行结算，包括退还押金、结清租金等。
三、合同的风险及解决争议的方法
风险：在签订合同前，双方应对房屋及配套设施进行全面检查，确保不存在安全隐患。同时，承租人在签订合同前应对自己的经济能力进行评估，避免因无法承担租金而引发纠纷。
解决争议的方法：双方在发生争议时，首先应通过友好协商的方式解决问题；若协商不成，可向有关部门申请调解或仲裁；若调解或仲裁仍无法达成一致意见，可向人民法院提起诉讼。
