房贷每月还款金额是由本金和利息两部分构成的。每个月的还款额包括本金和利息两部分，利息根据剩余贷款本金和贷款利率计算。随着每个月的还款，剩余贷款本金逐渐减少，相应的利息也会减少。最后一期还款时，本金和利息会全部还清。
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一、房贷计算方法
贷款本金：指购房者向银行申请的贷款总额。
年利率：指银行对贷款利率的设定，通常以年为单位。
贷款期限：指购房者需要按期还款的时长，通常以月为单位。
还款方式：指购房者在贷款期间内按何种方式偿还贷款本金和利息。常见的还款方式有等额本息、等额本金和组合还款等方式。
二、房贷计算的法律依据
《中华人民共和国合同法》规定，借款合同应当具备以下要件：借款人、贷款人、借款金额、借款期限、利率、还款方式等。借款人应当按照约定的期限和方式按时归还借款本金和利息。
《中华人民共和国民法典》规定，当事人可以协商确定或者依照习惯确定合同的内容。因此，在签订房贷合同时，双方可以自由商定贷款本金、年利率、贷款期限以及还款方式等内容。但是，双方应当遵循公平自愿的原则，不得违反法律、行政法规的规定，也不得损害国家利益、社会公共利益或者第三人的合法权益。
《中华人民共和国中国人民银行法》规定，银行可以向借款人提供各种贷款服务，并可以根据借款人的信用状况和还款能力等因素确定贷款利率。因此，银行在制定房贷利率时应当遵守相关法律法规的规定，确保其合法合规。同时，购房者也应当注意保护自己的合法权益，了解各种贷款产品的相关信息，选择适合自己的贷款方式和利率水平。
