土地租赁协议书是土地所有者与承租人之间的一种合同关系，用于规定双方的权利义务、租赁期限、租金及支付方式等。以下是一些网站提供的免费土地租赁协议书范本 :
- 找法网提供了16篇土地租赁协议书的范本，包括租赁范围、用途、期限、租金、权利义务、解除、免责、交还等条款。适用于农业、房地产、建筑等不同领域的土地租赁场合。
- 律图网提供了一份简洁的土地租赁协议书模板，包括出租方和承租方的基本信息，以及租赁物的位置、现状及用途等内容。
- 租赁宝提供了一个免费的土地租赁协议书范本，包括土地的位置、面积及地上附着物；土地用途；当事人的姓名或名称及地址；租赁期限；租金数额及交付方式；转租的约定；解除土地租赁协议的条件等条款。
一、土地租赁协议的法律要点
双方当事人：出租方和承租方应明确约定，包括姓名(或名称)、地址等基本信息。
土地使用权：出租方必须拥有该土地的使用权，承租方不得擅自改变土地用途。
租赁期限：双方应明确约定租赁期限，一般为几年。在租赁期满后，如果没有续签协议，则租赁关系自动终止。
租金及支付方式：出租方和承租方应协商确定租金标准和支付方式，如按月支付等。同时，还应约定违约金等相关事项。
维修和保养：出租方应保证土地的基本设施和设备的正常运行，并承担维修和保养的责任。承租方应在使用期间妥善保管土地设施和设备。
解除合同：双方应在协议中明确约定解除合同的条件和方式，如提前通知、违约行为等。同时，还应约定违约责任和赔偿方式。
其他条款：根据具体情况，双方还可以约定其他相关事项，如保险、税费等。
二、土地租赁协议的注意事项
在签订协议前，双方应仔细阅读协议内容，确保理解清楚各项条款及其含义。如有疑问，应及时向专业人士咨询。
双方应诚实守信，不得故意隐瞒重要事实或提供虚假信息。否则，一旦发生争议或纠纷，可能会导致协议无效或难以执行。
为了保障自己的权益，双方应注意保存好所有的相关文件和证据，如合同副本、付款凭证等。如有必要，还可以聘请律师协助处理相关事宜。
