房租租赁合同是指出租人与承租人之间的一种法律文件，约定了双方的权利和义务。根据《中华人民共和国合同法》的规定，房租租赁合同应当采用书面形式，由当事人协商一致并签字或者盖章后生效。
以下是一份房租租赁合同的范本，供您参考：
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甲方(出租人):_____________
乙方(承租人):_____________
根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，达成如下协议：
一、房屋基本情况
1. 房屋地址：_____________
2. 房屋面积：_____________
3. 租赁用途：_____________
4. 租赁期限：自________年____月____日至________年____月____日。
5. 租金：每月人民币________元整，大写___________________________元整。
6. 押金：人民币________元整，大写____________________________元整。
二、租赁期间的权利和义务
1. 甲方应按照约定的时间和方式向乙方交付房屋，并保障房屋符合居住条件；乙方应当按照约定的时间和方式缴纳租金及押金。
2. 乙方应当妥善保管所使用的物品及其附属设施，不得损坏或私自调换、拆卸或改装；如有损坏或需要维修时，应当及时通知甲方并承担相应费用。
3. 在租赁期内，乙方不得将所使用的物品转让、出租给他人使用；未经甲方同意，不得擅自改变房屋用途。
4. 在租赁期内，因不可抗力因素造成无法继续履行本合同的，双方均不承担违约责任。但因一方违约给对方造成损失的，应当赔偿因此造成的损失。
三、违约责任
1. 如乙方未按照约定时间和方式缴纳租金及押金的，每逾期一天应当按当月租金总额的百分之五支付违约金；如逾期超过一个月未缴纳租金及押金的，则视为自动放弃租赁权。
2. 如乙方违反本合同第二条规定的使用义务致使房屋受损或者产生其他费用的，应当承担相应的赔偿责任。
3. 如一方违反本合同第三条规定的使用义务致使另一方不能正常使用房屋或者产生其他损失的，应当承担相应的赔偿责任。
四、争议解决办法
本合同履行过程中发生的争议，双方应当友好协商解决；如协商不成或者无法协商解决的，则可以向仲裁机构申请仲裁或者向人民法院提起诉讼。
在现代社会中，租房成为了许多人居住的主要方式。然而，随着租赁市场的不断发展，房东与租客之间的房租纠纷也日益增多。本文将探讨房租纠纷的法律途径及其解决策略，以帮助您在遇到类似问题时能够更好地维护自己的权益。
一、房租纠纷的类型
房租纠纷主要包括以下几种类型：
租金支付纠纷：租户未按时支付或拖欠租金，房东要求解除合同或收取滞纳金等。
房屋修缮费用纠纷：租户在使用过程中对房屋造成损坏，要求房东承担维修费用。
合同终止纠纷：租户提前退租，房东要求扣除违约金或者要求延长租期等。
其他类型纠纷：如房东擅自进入出租房屋、租户私自改造房屋等。
二、法律途径解决房租纠纷
当遇到房租纠纷时，租户可以采取以下法律途径解决：
协商解决：首先尝试与房东进行友好协商，双方达成一致意见，共同解决问题。如果协商无果，可选择其他途径。
仲裁调解：向当地住房租赁仲裁机构申请仲裁调解，由专业仲裁员根据法律法规和合同条款判断是非曲直，作出调解裁决。
诉讼程序：如果仲裁调解无法达成一致意见，可以将纠纷提交法院审理。法院会根据相关法律法规和证据判断是非曲直，依法作出判决。
三、预防房租纠纷的策略
为了避免房租纠纷的发生，租户可以采取以下策略：
在签订租赁合同前，仔细阅读合同条款，确保了解自己的权益和义务。对于不明白的地方，可以咨询专业人士或律师。
按时支付租金，避免拖欠。如果确实有困难，应提前与房东沟通，寻求解决方案。
在使用过程中，爱护房屋设施，避免因人为原因造成损坏。如确需维修，应及时通知房东并承担相应的维修费用。
对于租赁合同到期后的相关事宜，应提前与房东协商，达成共识。在合同终止时，按照约定办理相关手续，确保双方权益得到保障。
了解房租纠纷的法律途径及解决策略，有助于我们在遇到问题时能够更加冷静地应对。同时，通过预防措施的实施，我们还可以在很大程度上避免房租纠纷的发生。
