建设工程承包合同纠纷是指在建设工程承包过程中，因合同的订立、履行、变更、解除等原因而产生的争议。根据最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(一),建设工程施工合同纠纷案件数量和涉案标的额双双大幅上升，新类型案件、新问题不断涌现，为统一建设工程施工合同纠纷裁判标准提出了新的挑战。
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一、引言
随着社会的发展，建设工程项目在国民经济中的地位日益重要。为了规范建设工程的发包与承包关系，保障双方的合法权益，建设工程施工合同在实践中得到了广泛的应用。本文将对建设工程承包合同的法律要点进行解析，以期为建筑行业的从业者提供参考。
二、建设工程承包合同的基本概念
建设工程：指具有生产、使用、改建、扩建等功能的建筑物、构筑物和其他工程设施。
承包合同：指发包方与承包方之间就建设工程的设计、施工、监理等事宜达成的协议。
施工单位：承担建设工程实际施工任务的法人或其他组织。
监理单位：受业主委托，对建设工程的施工过程进行监督管理的法人或其他组织。
三、建设工程承包合同的法律要点
合同主体资格：承包方应具备相应的资质等级，发包方应对承包方的资质进行审查。
合同标的选择与确定：双方应根据工程性质、规模、地点等因素选择合适的工程标的，并明确承包范围和要求。
合同价款及支付方式：双方应约定工程总价款及各项费用的支付时间、比例等，确保资金的合理使用。
工程质量与验收标准：双方应明确工程质量标准和验收程序，以保证工程质量符合国家规定和业主要求。
工期及违约责任：双方应约定工程的总工期及各阶段的工期节点，明确逾期竣工的赔偿责任。
保险责任：双方应约定工程保险的范围、责任限额等内容，以保障工程安全。
变更与解除合同：双方应约定在何种情况下可以协商变更或解除合同，以及相应的处理办法。
争议解决方式：双方应约定发生争议时的解决途径，如诉讼、仲裁等。
合同附件及补充协议：双方可根据需要签订附件和补充协议，以明确具体的工程要求和技术标准。
其他条款：包括保密义务、法律责任等内容，以保障合同的有效执行。
四、结论
建设工程承包合同是规范建设工程施工活动的重要法律文件。通过深入了解和掌握合同的法律要点，有助于提高建筑行业的管理水平，维护各方当事人的合法权益。
