房子过户给别人需要的手续包括：签订购房合同，明确双方权利和义务。提交申请材料至当地房产局，包括购房合同、双方身份证、房产证等。缴纳相关税费。持回执单和相关文件，到房产局办理房产过户手续。
在中国，房屋过户是指将房产权从一方转移到另一方的过程。这个过程涉及到许多法律程序和注意事项，因此在进行房屋过户时，了解相关法律法规是非常重要的。本文将为您介绍房屋过户的法律程序以及需要注意的事项。
一、法律程序
申请过户登记
当买方和卖方双方达成协议后，买方需要向当地的房地产管理部门提交过户申请。申请材料通常包括购房合同、产权证、身份证等。房地产管理部门会对申请材料进行审核，如果符合条件，将会受理并安排过户时间。
缴纳税费
在过户过程中，买方需要按照国家规定缴纳相关税费。这些税费包括契税、个人所得税等。具体的税率和计算方法可以参考国家的税收政策。在完成税费缴纳后，卖方才能办理房屋过户手续。
办理过户手续
在税费缴纳完成后，房地产管理部门会指导双方办理过户手续。这一过程包括产权变更登记、土地使用权变更登记等。在办理完所有手续后，房地产管理部门会在不动产登记中心颁发新的房产证。此时，房屋产权才正式发生转移。
二、注意事项
核实房产信息
在进行房屋过户前，买方应核实卖方提供的房产信息，包括产权证、土地使用权证等。确保相关信息无误，以免在过户过程中出现纠纷。
确保合同真实性
买卖双方在签订购房合同时，应确保合同内容真实、合法。合同中应明确约定房屋的价格、交付时间、过户方式等内容。同时，双方应签字并加盖印章，以便在发生纠纷时作为证据。
注意保留证据
在房屋过户过程中，买方应注意保留与卖方沟通的过程记录，如电话录音、短信记录等。这些证据在发生纠纷时有助于维护自己的权益。
在进行房屋过户时，了解相关法律法规并注意以上事项，有助于确保房屋过户过程顺利进行，避免不必要的纠纷。希望本文能为您提供有关房屋过户的有益信息。
