车位分为两种，一种是可以办理产权证的车位，此类车位可以自由进行买卖交易，购买者可取得车位的所有权；而另一种车位，购买者取得的只是车位的使用权而不是所有权，此类车位多见于利用人防工程改造的地下车位及占用小区共有。
所以，买车位时需要看清楚是哪种类型的车位，如果是第一种类型的话，就有产权证。如果是第二种类型的话，就没有产权证。
根据《中华人民共和国物权法》第二十六条规定，不动产权利人可以依法对其所有的不动产行使占有、使用、收益和处分等权利。因此，购买车位时需要核实该车位是否属于您所拥有的不动产，并且是否有相应的产权证书。
一般来说，购买商品房时会附带赠送一定数量的车位，而这些车位通常都是有产权证的。但是如果您购买的是二手房或者非商品房，那么就需要查看该房屋是否曾经办理过产权证，以及该车位是否在产权证上有明确的记录。如果没有产权证或者记录不清晰，那么就有可能存在风险。
还需要注意的是，即使该车位有产权证，也并不代表您就可以随意使用和管理该车位。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十六条规定，物业服务企业应当按照合同约定或者法律法规的规定，对物业管理区域内的车辆停放进行管理。因此，在使用该车位时需要遵守物业服务企业的管理规定。
购买车位时需要核实该车位是否属于您所拥有的不动产，并且是否有相应的产权证书。同时还需要遵守相关的法律法规和管理规定，以确保自己的权益得到保障。
