这些范本包括房地产状况、价款、付款方式、交割、违约责任等内容，适用于个人自愿、公平、诚信地买卖房屋的情况 。您可以根据自己的需要选择其中一个范本来使用。
随着房地产市场的不断发展，个人房屋买卖合同在日常生活中越来越常见。为了确保交易的合法性和双方权益的保障，签订一份正式的房屋买卖合同至关重要。本文将从法律要点和注意事项两个方面为您解析个人房屋买卖合同的相关法律知识。
一、法律要点
合同主体：买卖双方应具备完全民事行为能力，且为房屋所在地的居民。外籍人士在中国购房需满足中国政府的相关规定。
房屋权属：卖方应保证其所售房屋具有合法产权，未设立抵押或其他限制性权利。如有需要，买方可要求卖方提供相关权证证明。
交易价格及支付方式：双方应明确约定房屋的价格及支付方式，包括全款、按揭等。如选择按揭贷款购买，还需约定贷款利率、还款方式等相关事宜。
交房时间及条件：卖方应按照约定的时间交付房屋，买方在此期间应支付购房款项。如因卖方原因导致交房延迟，卖方应承担违约责任。
质量保证：卖方应对所售房屋的质量承担保证责任，买方在验收房屋时应注意查看房屋的结构、设施等是否符合约定的标准。
合同解除与终止：双方可约定合同解除或终止的条件，如卖方未履行交付房屋等义务，买方有权要求解除合同并追究违约责任。
争议解决：合同应明确约定争议解决的方式，如协商、仲裁或诉讼等。如选择仲裁，应订立书面仲裁协议并指定仲裁机构。
二、注意事项
详细阅读合同条款：在签订合同前，买卖双方应仔细阅读合同的所有条款，确保对合同的内容有充分了解。如有不明白之处，可向专业人士咨询。
注意保留证据：在签订合同过程中，双方应妥善保管好相关的书面材料和电子数据，以备日后发生纠纷时作为证据使用。
谨慎选择中介：如选择中介公司协助办理房屋买卖手续，应选择具有良好信誉和专业能力的中介机构，并注意签订正规的委托代理合同。
注意合同变更与续签：在签订合同后，如有关于房屋价格、交付时间等方面的变更，应及时与对方协商并签订书面变更协议。合同期满后，双方如需继续履行合同，应及时办理续签手续。
个人房屋买卖合同涉及到双方的重大利益，签订合同时务必慎重对待。希望本文为您提供的法律要点和注意事项能对您有所帮助。
