公积金还商贷每月是从公积金账户上扣除的，首先需要有12个月的缴存额，再向公积金管理中心申请月扣，审核通过后就可以了。如果不够的话，可以从约定账户划扣 。
随着住房市场的发展，越来越多的人选择通过贷款购房。在贷款购房的过程中，公积金和商业贷款成为了两种主要的贷款方式。然而，在还款过程中，公积金还商贷的问题也逐渐引起了人们的关注。本文将从法律规定和操作要点两个方面，对公积金还商贷的相关问题进行解析。
一、法律规定
公积金还商贷的法律依据
根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，借款人应当按照约定的期限和方式履行还款义务。同时，借款人在偿还贷款时，可以选择使用自有资金、银行转账、第三方支付等多种方式进行还款。因此，公积金还商贷在法律上并无明确禁止。
公积金还商贷的风险及注意事项
尽管公积金还商贷在法律上并无明确禁止，但在实际操作过程中，仍需注意以下风险：
(1)公积金账户余额不足以偿还全部商业贷款本息的情况下，可能需要申请组合贷款，即同时使用公积金和商业贷款进行还款。这种情况下，需要注意公积金贷款和商业贷款的还款顺序，避免因还款顺序不当而导致的逾期罚息等问题。
(2)在还款过程中，需要注意保持公积金账户的连续缴存，以确保有足够的资金用于还款。同时，还需注意公积金账户的余额变动情况，以便及时调整还款计划。
二、操作要点
制定合理的还款计划
在选择公积金还商贷时，首先要制定一个合理的还款计划。还款计划应包括还款金额、还款方式、还款期限等内容。在制定还款计划时，要充分考虑自己的收入状况、家庭负债情况以及未来的财务规划等因素，确保还款计划的可行性。
保持公积金账户的连续缴存
为了确保有足够的资金用于还款，要尽量保持公积金账户的连续缴存。如果因为工作调动等原因导致公积金缴存中断，要及时与原缴存单位沟通，办理转移手续，确保公积金账户的有效性。
注意公积金账户余额变动情况
在实际操作过程中，要时刻关注公积金账户的余额变动情况，以便及时调整还款计划。如有需要，可以向公积金管理中心申请提前支取公积金余额，以满足还款需求。
公积金还商贷虽然在法律上并无明确禁止，但在实际操作过程中仍需注意相关风险及操作要点。只有做好充分的准备和规划，才能确保公积金还商贷的安全与顺利。
