自有住房是指个人或家庭通过购买、建造等方式获得的用于居住的房屋。这种住房通常包括商品房、二手房、安置房、廉租房等。与租赁住房不同，自有住房的所有权归属于业主，业主可以自由支配和转让房产 。
随着经济的发展，越来越多的人选择购买自有住房。然而，在购房过程中，购房者的法律权益往往容易受到侵害。因此，了解自有住房的法律权益保护至关重要。本文将从以下几个方面进行阐述：
合同法：《中华人民共和国合同法》规定，当事人应当遵循诚实信用原则，履行合同义务。购房者在签订购房合同时，应仔细阅读条款，确保自己的权益不受侵犯。同时，开发商也应按照合同约定履行义务，否则购房者有权要求其承担违约责任。
物权法：《中华人民共和国物权法》明确规定，不动产权利人有权依法对不动产行使占有、使用、收益和处分等权利。购房者在取得房屋产权后，即成为该不动产的合法权利人，可以依法对其进行支配和管理。
税收政策：根据国家相关税收政策，自住型商品房可以享受一定程度的税收优惠。购房者在购买自有住房时，可以向税务部门咨询相关政策，合理规划税收支出。
贷款政策：为了帮助购房者解决购房资金问题，我国推出了多种住房贷款政策。购房者在申请贷款时，应了解各种贷款政策的具体规定，选择最适合自己的贷款方式。同时，购房者还需注意遵守还款纪律，以免影响个人信用记录。
维护自身权益：购房者在购房过程中，应注意收集证据，如签订的购房合同、支付凭证等。一旦发现合法权益受到侵害，应及时向有关部门投诉或提起诉讼，维护自己的合法权益。
购房者在购买自有住房时，应充分了解相关法律法规，确保自己的合法权益得到有效保障。同时，政府和相关部门也应加强监管，切实保障购房者的合法权益。
