一般来说，如果合租室友提前搬走是因为自身原因，而非出租方的原因，那么出租方有权不退还剩余房租。因为剩余房租本质上是合租室友对租赁期间的使用费用，提前搬走相当于放弃了剩余租赁期间的使用权，因此出租方无需退还剩余房租。但是如果合同中有约定提前退租需要退还押金，则需要按照合同约定执行。
随着城市化进程的加快，租房成为了许多人生活的主要方式。在这种情况下，合租室友成为了许多人的选择。然而，合租室友在生活中可能会遇到一些纠纷，如物品损坏、隐私泄露等问题。因此，了解相关法律规定，维护自己和他人的合法权益至关重要。
一、合租室友的权利与义务
权利：根据《合同法》的规定，合租室友之间应当遵循平等、自愿、公平的原则，签订书面合同明确各自的权利和义务。合租室友享有以下权利：
(1)要求房东提供符合安全、卫生标准的房屋；
(2)合理使用共同部分的设施；
(3)要求房东保障居住环境的整洁和安静；
(4)要求室友遵守公共卫生规定，保持公共区域的清洁；
(5)要求室友不损害自己和他人的财产利益。
义务：合租室友应当履行以下义务：
(1)遵守合同约定，尊重彼此的权益；
(2)合理分担租金、水电费等公共费用；
(3)爱护房屋及共同部分的设施；
(4)保持公共卫生，不滋扰他人；
(5)发生纠纷时，通过协商或者法律途径解决。
二、法律规定与纠纷处理
合同法：合租室友之间的关系应当依据《合同法》来调整。合同法规定，当事人应当遵循诚实信用原则，履行自己的合同义务。如果一方违反合同约定，另一方可以要求其承担违约责任。
侵权责任法：合租室友在生活中可能会发生侵权行为，如物品损坏、隐私泄露等。侵权责任法规定，因过错侵害他人民事权益的，应当承担侵权责任。受害人有权请求侵权人承担停止侵害、赔礼道歉、赔偿损失等侵权责任。
物权法：物权法规定，不动产的共有人应当按照约定或者依照法律的规定分割、利用、处分共有的不动产。合租室友应当合理使用共同部分的设施，不得损害其他室友的合法权益。
三、维权建议
加强沟通：合租室友之间应当加强沟通，及时解决矛盾和纠纷。可以通过协商、调解等方式解决问题，避免诉诸法律途径。
保留证据：在发生纠纷时，应当尽量保留证据，如照片、录像、书面证据等。这些证据将有助于维护自己的合法权益。
寻求法律帮助：如果无法通过协商、调解等方式解决问题，可以寻求律师的帮助，依法维护自己的合法权益。同时，也可以向有关部门反映情况，寻求行政救济。
