一般来说，如果是楼上的下水管道渗漏到地面主下水管道管壁与楼板接触的缝隙处渗漏到楼下，导致楼下卫生间顶部下水管漏水，责任是由楼上承担的，包括相关的维修及赔偿。但是如果是由于开放商偷工减料或者楼房封顶两年内，可以由开发商承担，如果超过年限了，那就是楼上用户承担了，不管管道是在楼上还是楼下 。
随着城市化进程的加快，住宅楼、商业楼等建筑物的数量不断增加，下水管道作为建筑物的重要组成部分，承担着排放污水、雨水的任务。然而，下水管道的老化、损坏等问题也时有发生，导致下水管漏水现象频发。下水管漏水不仅影响居民生活，还可能引发法律纠纷。本文将从法律角度分析下水管漏水引发的法律纠纷及其解决方法。
一、下水管漏水引发的法律纠纷
物业管理公司与业主之间的纠纷
下水管漏水可能是由于管道本身质量问题或使用时间过长导致的。在这种情况下，物业公司作为建筑物的管理单位，应承担相应的维修责任。如果物业公司在收到业主报修后未及时进行维修，或者维修不当导致漏水问题依然存在，业主可以要求物业公司承担赔偿责任。
业主之间因下水管漏水引发的纠纷
下水管漏水可能导致楼层间的共用排水系统出现问题，从而影响到其他业主的生活。在这种情况下，受影响的业主可以要求造成漏水的房屋业主承担维修责任和赔偿损失。同时，受影响的业主也可以要求物业公司协调解决问题。
二、解决下水管漏水引发的法律纠纷的方法
依法维权
受影响的业主应根据《物权法》、《物业管理条例》等相关法律法规，通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式，依法维护自己的合法权益。
加强物业管理
物业公司应加强对建筑物的日常管理，定期对下水管道进行检查、维修，确保排水系统的正常运行。同时，物业公司还应加强与业主之间的沟通，及时了解业主的需求和意见，提高服务质量。
提高业主的法律意识
业主应加强对法律法规的学习，提高自己的法律意识，正确处理下水管漏水等纠纷问题，避免因法律知识不足而陷入被动境地。
下水管漏水引发的法律纠纷需要各方共同努力来解决。物业公司应承担维修责任，加强管理；业主应依法维权，提高法律意识；政府部门应加强监管，规范行业秩序。只有这样，才能有效减少下水管漏水引发的法律纠纷，保障居民的生活品质和权益。
