网签价和成交价是房地产市场中两个重要但不同的概念，它们在交易过程中各有其功能和作用。网签价是在房屋最低过户指导价和评估公司给出的评估值之间取值，房管局会在网上进行公示，在房管局系统上显示的成交价格。而实际成交价格就是卖完房子后到手的价格 。
在商业活动中，签约价是一个非常重要的概念，它涉及到双方在合同中的约定和权益。然而，在实际操作中，签约价的法律影响往往容易被忽视。本文将对签约价的法律影响及其重要性进行探讨。
一、签约价的法律影响
签约价的确定与调整
在签订合同时，双方关于签约价的约定应当明确且具体。如果在合作过程中出现价格变动，应根据合同约定的调整方式进行调整。否则，可能会导致合同履行困难或者产生纠纷。
签约价的违约责任
如果一方未按照合同约定支付签约价，另一方有权要求其承担违约责任。违约责任的承担方式通常包括支付违约金、赔偿损失等。因此，签约价对于合同履行具有重要的法律约束力。
签约价的法律保护
在合同履行过程中，如果发现对方存在恶意降低签约价的行为，受害方可以依据合同法的规定，要求法院或仲裁机构判决对方承担违约责任，以维护自身合法权益。
二、签约价的重要性
确保合同履行顺利
明确的签约价有助于双方在合作过程中更好地履行合同义务，避免因价格问题导致的纠纷和合同履行困难。
保障双方权益
通过约定签约价，双方可以在一定程度上保障自身的合法权益。例如，当价格发生变动时，可以根据合同约定进行调整，以维护各自的利益平衡。
有利于解决纠纷
在合同履行过程中，如果出现争议，明确的签约价可以作为判断争议事实的重要依据，有助于快速、公正地解决纠纷。
签约价在商业活动中具有重要的法律影响和意义。双方在签订合同时，应当充分考虑签约价的法律规定，确保合同的有效性和合法性。同时，在合同履行过程中，也要严格按照约定履行义务，维护自身的合法权益。
