根据我的搜索结果，天津市区限购政策已经全面放开。在限购区域范围内，购买建筑面积120平方米以上的住房，取消限购，不再核验购房资格。
近年来，随着中国房地产市场的快速发展，一些一线城市如天津、北京、上海等出现了房价过快上涨的现象。为了稳定房地产市场，保障居民的住房需求，政府采取了一系列调控措施，其中之一便是限购政策。本文将从法律角度对天津限购政策进行解析，探讨其在房地产市场调控中的作用和意义。
一、天津限购政策的法律依据
《中华人民共和国城市房地产管理法》
《城市房地产管理法》是中国房地产市场调控的基本法律，对于城市规划、土地使用、房地产开发、交易等方面都有明确的规定。天津市政府根据该法的相关规定，制定了一系列限购政策。
《中华人民共和国合同法》
《合同法》是规范民事行为的法律，对于房屋买卖合同的签订、履行、解除等方面都有明确的规定。天津市政府在制定限购政策时，充分考虑了《合同法》的相关规定，确保政策的合法性和合规性。
《中华人民共和国消费者权益保护法》
《消费者权益保护法》旨在保护消费者的合法权益，防止虚假宣传、欺诈销售等行为。天津市政府在实施限购政策时，充分考虑了消费者的权益，确保政策的公平性和合理性。
二、天津限购政策的具体内容
限制购房人群
天津市政府规定，非本市户籍居民家庭在购买首套住房时需提供连续缴纳社会保险或个人所得税证明，且购房面积不超过90平方米。对于已拥有1套住房的本市户籍居民家庭和拥有两套及以上住房的非本市户籍居民家庭，暂停购房。
限制购房区域
天津市政府规定，部分区域实行限购政策，如滨海新区、武清区、宝坻区等地。这些区域实行限购政策的原因主要是为了遏制投资投机需求，促进楼市健康发展。
限制企业购房
天津市政府规定，企事业单位不得以任何形式购买住房作为员工福利，也不得将住房用于办理企业迁移、落户等事宜。此举旨在规范企业购房行为，防止过度依赖住房消费拉动经济增长。
三、天津限购政策的意义
稳定房价预期
通过实施限购政策，天津市政府有效遏制了投资投机需求，降低了市场炒房的可能性，从而稳定了房价预期，保障了居民的住房需求。
促进楼市健康发展
限购政策有助于引导资金流向刚需购房者，减少了房地产市场的供应过剩问题，促进了楼市的健康有序发展。
保障居民利益
限购政策使得购房者在购房过程中受到一定程度的保护，避免了因房价波动而导致的利益受损。同时，限购政策也有利于维护社会和谐稳定。
天津限购政策作为一种重要的调控手段，在房地产市场中发挥了积极作用。通过对限购政策的法律解析，我们可以更好地理解其在楼市调控中的原理和实践意义。
