根据我找到的信息，杭州目前执行优惠契税政策。家庭名下首套90平方米及以下的，契税税率为成交价格或税务核定价格的1%;大于90平方米的，契税税率为成交价格或税务核定价格的1.5%。
在中国，购房者在购买房产时需要缴纳一定的契税。首套房契税是指购房者首次购买普通住宅时所需缴纳的契税。根据中国政府的相关政策，首套房契税的税率为3%。本文将对首套房契税政策进行解析，帮助购房者了解这一税收政策的具体内容。
一、什么是首套房
首套房是指购房者家庭名下没有其他住房的住房。在中国，购房者可以享受首套房贷款利率优惠和减免税收等政策。因此，许多购房者都会选择购买首套房。
二、首套房契税税率
根据中国政府的相关政策，首套房契税的税率为3%。这一比例在不同的城市和地区可能会有所调整，具体以当地税务部门的规定为准。
三、首套房契税免征条件
个人购买住房用于居住生活，且该住房为家庭唯一住房；
该住房面积不超过90平方米(含90平方米);
该住房已取得不动产权证；
购房者家庭名下没有其他住房。
需要注意的是，如果购房者家庭名下有一套住房，但该住房已出售或赠与，且新购住房满足上述免征条件，则可视为家庭无房，享受首套房契税优惠政策。
四、首套房契税缴纳时间
购房者在办理房屋交易手续时，需要一并缴纳首套房契税。购房者应在办理房屋交易登记手续前，向税务部门申请办理契税纳税申报，并在规定时间内缴纳契税。未按时缴纳契税的，将面临罚款等处罚。
五、如何计算首套房契税金额
首套房契税金额的计算公式为：房屋交易价格×契税税率。其中，房屋交易价格指购房者与房地产开发商签订的商品房买卖合同中的成交价格。需要注意的是，房屋交易价格不包括印花税、公证费、中介费等相关费用。
首套房契税是购房者在购买房产时需要承担的一项重要税收。购房者在购房前应充分了解首套房契税政策，确保符合免征条件，以便享受税收优惠。同时，购房者还应注意遵守相关法律法规，按时缴纳契税，避免产生不必要的纠纷。
