“房闹”是指业内通常将已购房的老业主由于对新开或新推盘价格低于其购房时的价格不满而发生的集体与地产公司闹事的行为。情节严重的，会触犯法律。
所以，如果房闹情节严重，是犯法的。
近年来，房闹现象在中国愈演愈烈，引发了社会的广泛关注。房闹现象主要表现为购房者在购房过程中与开发商、中介机构等发生纠纷，甚至采取极端手段来表达诉求。面对房闹现象，我们有必要从法律的角度进行解读，并提出相应的应对策略。
一、法律解读
合同法：购房者与开发商在签订商品房买卖合同时，应当遵循公平、自愿、诚实信用的原则。如果开发商违反合同约定，购房者可以依据合同法的相关规定，要求开发商承担违约责任。
《消费者权益保护法》：购房者在购房过程中，享有知情权、选择权、公平交易权等合法权益。如果开发商存在虚假宣传、欺诈销售等行为，侵害了购房者的合法权益，购房者可以依据《消费者权益保护法》的相关规定，要求开发商赔偿损失。
《物业管理条例》：购房者与物业管理公司之间建立的是一种服务合同关系。如果物业管理公司未能履行物业服务合同约定的义务，导致购房者合法权益受损，购房者可以依据《物业管理条例》的相关规定，要求物业管理公司承担违约责任。
二、应对策略
完善法律法规：政府应当加强对房地产市场的监管，完善相关法律法规，切实保障购房者的合法权益。同时，对于违法违规行为，要加大查处力度，形成强大的震慑力。
提高购房者的法律意识：购房者应当提高自己的法律意识，学会运用法律武器维护自己的合法权益。在购房过程中，要仔细阅读合同条款，了解自己的权利和义务。
建立有效的纠纷解决机制：政府和房地产行业应当建立有效的纠纷解决机制，为购房者提供便捷、高效的纠纷解决途径。例如，设立专门的房地产纠纷调解委员会，协助购房者与开发商、中介机构等协商解决纠纷。
强化行业自律：房地产行业应当加强行业自律，规范市场秩序，杜绝不正当竞争行为。同时，建立健全企业信用体系，对违法违规企业进行严惩。
面对房闹现象，我们既要从法律层面进行解读，明确购房者的权利和义务；又要从制度层面进行改革，建立健全纠纷解决机制，切实保障购房者的合法权益。
