店面租赁合同是一份重要的法律文件，它规定了租赁双方的权利和义务。以下是一些网站提供的通用商铺租赁合同范本供您参考：
一、店面租赁合同的签订与效力
合同的签订：店面租赁双方当事人在自愿、平等、公平的原则下，通过书面形式签订租赁合同。
合同的效力：自双方当事人签字(或盖章)之日起，租赁合同即生效。
二、店面租赁的主要条款
租赁物的位置、面积、用途：明确约定店面的地理位置、建筑面积和使用性质等。
租赁期限：一般为短期或长期，最长不得超过二十年。
租金及支付方式：明确租金的数额、支付时间和支付方式等。
押金：约定押金的数额、退还条件和抵扣租金等方式。
维修责任：约定租赁期间的维修责任，包括房屋结构、附属设施等。
变更、解除合同：约定合同的解除条件、违约责任等内容。
三、店面租赁过程中的法律风险及防范措施
合同纠纷：注意合同的履行过程中可能产生的纠纷，如租金支付逾期、装修损坏等。
产权归属：确保所租店面的产权清晰，避免购买“二房东”的房屋。
合同履行：严格履行合同约定，遵守法律法规，维护自身合法权益。
证据保全：在签订合同时，尽量采取书面形式，留存好相关证据，以便在发生纠纷时作为佐证。
在进行店面租赁时，务必关注合同的签订、条款的内容以及法律风险的防范，以保障自身的合法权益。如有疑问，可咨询专业律师。
