根据我找到的信息，2024年存量房贷款利率走势目前还没有确定。不过，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布的2024年2月20日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.45%,5年期以上品种从4.20%下调至3.95%,下调25个基点 。
随着房地产市场的不断发展，存量房贷款已经成为了许多购房者的选择。然而，在进行存量房贷款时，购房者需要注意许多法律问题，以确保自己的权益得到保障。本文将对存量房贷款的相关法律问题进行解析，帮助购房者了解和应对潜在的法律风险。
一、合同法律问题
合同的订立与生效
购房者在签订存量房贷款合同时，应注意合同的订立与生效条件。一般来说，合同应当采用书面形式，由双方当事人签字或者盖章确认。同时，合同的内容应当明确、具体，不得含有霸王条款或者侵犯购房者合法权益的内容。
合同的变更与解除
在存量房贷款过程中，购房者和贷款银行可能会因为各种原因需要变更或解除合同。如有此需求，双方应当按照合同约定的程序进行，并确保变更或解除后的合同仍然符合法律规定，不会损害任何一方的合法权益。
二、抵押法律问题
抵押物的评估与登记
在进行存量房贷款时，购房者需要将其名下的房产作为抵押物。在此过程中，购房者应当配合银行对抵押物进行评估，并按照法律规定办理抵押登记手续。否则，可能导致抵押权无法实现，给购房者带来损失。
抵押权的行使与担保
购房者在未按期履行还款义务时，贷款银行有权依法行使抵押权。此时，购房者的房产将被拍卖或变卖，以弥补银行的损失。购房者还需承担因逾期还款而产生的违约责任。
三、权益保护法律问题
个人信息保护
在办理存量房贷款过程中，购房者需要提供个人信息。购房者应关注个人信息的保护，防止信息泄露给他人造成损失。同时，购房者还应注意避免自己的信息被用于不良用途。
诉讼途径维权
如果购房者认为自己的合法权益受到侵害，可以通过诉讼途径维护自己的权益。购房者可以向法院提起诉讼，要求对方承担相应的法律责任。在此过程中，购房者应当收集充分的证据，以支持自己的诉讼请求。
在进行存量房贷款时，购房者应当关注合同、抵押以及权益保护等方面的法律问题，确保自己的合法权益得到充分保障。如有疑问，购房者可以咨询专业律师或相关机构，以便更好地应对潜在的法律风险。
