房屋转租协议是一种书面凭证，用于证明双方权利义务关系。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其依法承租的房屋转租给乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜订立本合同 。
以下是一份个人房屋转租合同的范本，您可以参考一下：
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甲方(出租人):_______________
身份证号码：___________________
地址：____________________________
电话：___________________
乙方(承租人):_______________
身份证号码：___________________
地址：____________________________
电话：___________________
鉴于甲方同意将其依法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方同意将其承租的房屋转租给丙方使用，现达成如下协议：
第一条 租赁物及用途
1. 甲方同意将其依法拥有的位于_____市______区/县_____路____号____楼____层____室的_____(公有/非公有)房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为________平方米。
2. 乙方同意将其承租的位于_____市______区/县_____路____号____楼____层____室的房屋转租给丙方使用。该房屋建筑面积为________平方米。
3. 租赁期限自_____年____月____日起至_____年____月____日止。
4. 租赁用途为居住用房。
5. 未经甲方书面同意，任何一方不得擅自改变上述条款。
第二条 租金及支付方式
1. 租金总额为人民币________元整(大写：________元)。其中，甲方收人民币________元整(大写：________元),乙方收人民币________元整(大写：________元),丙方收人民币________元整(大写：________元)。
2. 每月按_____日计算租金，每月租金总额为人民币________元整(大写：________元)。如因不可抗力因素导致无法按时交付租金，应及时通知对方并说明理由，否则视为违约行为。
3. 租金应于每月最后一日前支付给乙方，由乙方代为收取后交予甲方。如逾期未付清当月租金的，则按每日千分之二的标准向乙方加收滞纳金。同时，也应向甲方说明原因并提供书面证明。
4. 在租赁期内如遇国家调整租金政策时，双方应协商解决；如无法协商一致，则按照新政策执行。
5. 如因故需要提前解除合同的，应在提前一个月书面通知对方，并承担违约责任。违约责任按照本合同第二十五条规定执行。
一、房屋转租的法律规定
主体资格：承租人需要具备完全民事行为能力，即年满18周岁的中国公民。
合同变更：承租人在租赁期间内，如需将租赁房屋转租给他人，应当征得出租人的书面同意。未经出租人同意擅自转租的，出租人可以解除合同。
合同解除：在下列情况下，出租人有权解除合同：(1)承租人擅自转租；(2)承租人未按照约定支付租金；(3)承租人利用租赁房屋进行违法活动；(4)承租人拖欠租金达到三个月。
押金退还：承租人在合同终止后，应当返还押金。如因承租人原因导致合同解除的，出租人有权扣除押金的一部分作为赔偿。
二、房屋转租的注意事项
了解清楚房屋性质：在选择转租对象时，要确保对方有合法的租赁需求，避免涉及非法出租、群租房等问题。
书面确认转租意愿：在签订新的租赁合同前，务必与出租人签订书面协议，明确双方在转租过程中的权利和义务。
注意合同期限：在转租过程中，要注意新合同的履行期限，避免出现合同到期后无法续租的情况。
保留证据：在房屋转租过程中，要做好相关证据的保留，如原租赁合同、新租赁合同等，以便在发生纠纷时作为证据使用。
遵守法律法规：在房屋转租过程中，要严格遵守国家关于房屋租赁的法律法规，避免触犯法律，造成不必要的麻烦。
