以下是一份简单的租房合同协议书范本，供您参考：
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甲方(出租方):_____________ 乙方(承租方):_____________
依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：
第一条 租赁期限
(一)房屋租赁期自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日，共计_____年_____个月。
(二)甲方应于租赁期届满前将房屋按约定条件交付给乙方。房经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及后视为交付完成。
(三)租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。
第二条 租金及押金
(一)租金数额因房屋条件或租金标准变动时，其租额得予调整，每月租金为人民币________元整(小写：¥________),乙方应于每月________日前交清。
(二)押金为人民币________元整(小写：¥________),乙方应在租赁期届满前结清全部欠款。
第三条 用途及管理
(一)该房屋仅作为乙方生活、工作之用，不得改变用途或者进行其他经营活动。
(二)该房屋的管理由甲方负责，乙方应当遵守甲方制定的各项管理制度，如有违反应当承担相应的责任。
第四条 维修保养
(一)该房屋及其附属物品、设备设施等由甲方负责维修保养。如因乙方原因造成损坏或者需要维修时，由乙方承担相应的费用。
第五条 违约责任
(一)任何一方违反本合同约定的条款和条件，应当承担相应的违约责任。
(二)如因甲方原因导致无法实现本合同目的的，甲方应当赔偿因此给乙方造成的全部损失。
一、租房合同的基本概述
租房合同是指出租人与承租人之间为明确双方在房屋租赁过程中的权利和义务而订立的书面协议。根据《中华人民共和国合同法》的规定，租赁双方应当遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，签订书面租赁合同。
二、租房合同中的主要条款
租赁期限：租赁合同中应明确约定租赁期限，一般包括租赁开始日期和结束日期。租赁期限可根据双方意愿协商确定。
租金及支付方式：租赁合同中应明确约定租金的数额、支付时间和支付方式。通常情况下，租金可以按月、季或年支付。
押金：为了保障租赁双方的权益，租赁合同中应明确约定押金的数额、用途和退还条件。一般情况下，押金应在租赁期满后无故滞留时予以退还。
房屋用途和维修责任：租赁合同中应明确约定房屋的用途以及在使用过程中的维修责任。出租人有义务保证房屋符合居住条件，承租人有义务合理使用房屋并承担因使用不当导致的损失。
违约责任：租赁合同中应明确约定双方在违反合同约定时应承担的违约责任。例如，承租人未按时支付租金的，出租人有权解除合同并要求承租人支付违约金；出租人未按时交付房屋的，承租人有权解除合同并要求出租人支付违约金。
三、租房合同的法律效力及争议解决
租房合同具有法律效力。依法成立的租赁合同对当事人具有约束力，任何一方不得擅自变更或者解除合同。
租房合同纠纷的解决方式主要包括协商、调解、仲裁和诉讼。当事人可以根据具体情况选择适当的解决方式。在协商和调解无法达成一致的情况下，可以向有关部门申请仲裁或者向人民法院提起诉讼。
租房合同作为一种重要的民事法律关系，对于保障租赁双方的合法权益具有重要意义。因此，在签订租房合同时，双方应当充分了解合同内容，确保合同条款合法、合规，以便在发生纠纷时能够依法维权。
