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房地产中介作为一种专业性较强的行业，其在房屋买卖、租赁等过程中扮演着重要角色。然而，随着房地产市场的不断发展，中介行业的不规范现象日益严重，一些中介机构存在违法违规行为，损害了消费者的合法权益。因此，了解房地产中介的法律义务和责任对于维护消费者权益具有重要意义。
法律义务
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消费者权益保护法》等相关法律法规，房地产中介在与消费者签订合同时，有以下法律义务：
(1)诚实信用原则：中介机构应当遵循诚实信用原则，向消费者如实披露房屋的相关信息，不得隐瞒或者歪曲事实，误导消费者作出决策。
(2)合同履行：中介机构应当按照合同约定，全面履行自己的义务，保障消费者的合法权益。在交易过程中，如发现对方存在违约行为，应及时采取措施制止并承担相应的违约责任。
(3)信息披露：中介机构应当在与消费者签订合同前，向消费者充分披露房屋的基本情况、权属状况、抵押状况等重要信息，确保消费者了解真实情况，避免因信息不对称而产生纠纷。
法律责任
如果房地产中介违反了上述法律义务，侵犯了消费者的合法权益，将承担相应的法律责任。具体的法律责任包括：
(1)赔偿损失：对于因中介机构的过错导致消费者损失的，消费者有权要求中介机构予以赔偿。
(2)解除合同：如果中介机构存在严重失信行为，消费者可以请求人民法院或者仲裁机构解除合同，并要求退还已支付的费用。
(3)行政处罚：对于违反法律法规的行为，有关部门有权对中介机构进行行政处罚，如罚款、暂扣执照等。
消费者权益保护
为了更好地保护消费者的合法权益，我国还制定了一系列针对房地产中介的市场监管政策和措施。例如：
(1)加强行业监管：政府部门加强对房地产中介行业的监管力度，定期开展专项整治行动，严厉打击违法违规行为。
(2)建立信用体系：建立房地产中介行业信用体系，对违法违规企业进行记录并纳入黑名单，限制其参与市场活动。
(3)完善法律法规：不断完善相关法律法规，明确中介机构的权利和义务，为消费者提供更有力的法律保障。
房地产中介作为房屋交易的重要参与者，其法律义务和责任不容忽视。消费者应当增强法律意识，维护自身权益；同时，政府部门和社会各界也应共同努力，加强行业监管，营造公平、公正、透明的市场环境。
