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店铺租赁是一种常见的商业交易形式，涉及到房屋产权、经营权等方面的权益。在进行店铺租赁时，双方需要签订一份书面合同，明确约定各自的权利和义务。本文将对店铺租赁的法律问题进行简要解析。
一、合同的签订与效力
签订合同前，双方当事人应当了解对方的资质、信誉等情况，确保合同的履行具有合法性和合理性。
合同应当采用书面形式，明确约定双方的权利和义务。
合同自双方当事人签字(或盖章)之日起生效。
合同的修改或者解除需要经过双方协商一致，并以书面形式确认。
二、租金与支付方式
租金是店铺租赁的主要费用，双方应当在合同中明确约定。
租金的支付方式可以分为按月支付、按季支付、全年一次性支付等多种形式。
如遇租期调整，出租人应当提前告知承租人，并重新协商租金标准。
承租人未按照约定支付租金的，出租人有权要求其支付滞纳金，并在一定程度上影响其信用记录。
三、租期与续租
租期是双方在合同中约定的店铺使用期限。一般情况下，租期较短的称为“短期租赁”，较长的称为“长期租赁”。
在租期内，双方可以协商续租事宜。如达成续租协议，应当签订新的租赁合同；如未达成协议，原合同到期后自动终止。
如果承租人在租期届满前未履行续约手续，出租人可以要求其搬离并收回房屋。
如果因不可抗力等原因导致无法继续使用店铺，承租人可以在合理的时间内通知出租人并申请解除合同。但需承担一定的违约责任。
