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一、房屋买卖合同书的法律要点
合同的订立：房屋买卖合同应当采用书面形式，由双方当事人签字或者盖章。合同中的条款应当符合法律、行政法规的规定。
合同的主要条款：房屋买卖合同的主要条款包括房屋的基本情况、交易价格、付款方式、交付时间、违约责任等。
房屋的基本情况：合同中应当明确标明房屋的地址、面积、产权性质等内容。
交易价格：合同中应当明确约定交易的价格，包括房款和相关费用。
付款方式：合同中应当约定付款的方式和时间，如分期付款、一次性付款等。
交付时间：合同中应当约定房屋交付的时间，包括办理过户手续的时间。
违约责任：合同中应当约定一方违反合同约定应承担的违约责任。
二、房屋买卖合同书的法律注意事项
审查合同内容：在签订房屋买卖合同时，买方和卖方都应当仔细审查合同的内容，确保合同中的条款符合法律规定。
注意保留证据：在签订房屋买卖合同后，买方和卖方都应当妥善保管合同副本，以备日后作为证据使用。
注意履行义务：在签订房屋买卖合同后，双方均应当按照合同的约定履行各自的义务，如按时付款、按时交付房屋等。
注意解决争议：如果双方在履行合同过程中发生争议，应当通过协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。
在进行房屋买卖时，买方和卖方都应当充分了解房屋买卖合同的法律要点和注意事项，确保合同的合法性和有效性。同时，在签订合同后，双方应当严格按照合同的约定履行义务，以免发生纠纷。
