房屋按揭贷款是指个人购买的房产具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时，自己支付一定比例首付款，其余部分以要购买的房产作为抵押，向合作机构申请的贷款。在申请房屋按揭贷款时，需要注意以下几点：
1. 了解自己的还款能力和承受能力。
2. 选择合适的贷款方式。
3. 选择合适的贷款机构。
4. 了解各种费用和利率。
5. 准备好相关材料。
一、住房按揭贷款的法律定义
住房按揭贷款是指购房者向银行或其他金融机构申请的，以购买房产为目的的长期信用贷款。根据《中华人民共和国合同法》的规定，贷款合同是借款人向贷款人借款，约定还款期限和利息的合同。
二、住房按揭贷款的法律要点
贷款对象：购房者必须具备完全民事行为能力，并符合银行或金融机构的贷款条件。
贷款利率：银行或金融机构应按照国家有关规定执行贷款利率。双方还可以在合同中约定其他利率条款。
还款方式：购房者可以选择等额本息还款或等额本金还款两种方式。其中，等额本息还款方式每月还款金额相同，但每月还款中的本金和利息比例逐月变化；等额本金还款方式则是每月还款本金相同，利息逐月递减。
贷款期限：购房者可以根据自己的实际情况选择不同的贷款期限。通常情况下，贷款期限越长，每月还款金额越低，但总利息支出也越高。
三、住房按揭贷款的法律注意事项
注意合同条款：购房者在签订贷款合同时一定要认真阅读各项条款，特别是关于利率、还款方式、罚息等方面的规定。如有疑问，应及时向银行或金融机构咨询清楚。
注意还款时间：购房者应按时按量还款，不得拖欠或逾期还款。如因特殊情况无法按时还款，应及时与银行或金融机构联系协商解决。
