房管所是负责全市单位公有住房和直管公有住房交易审批、自管房管理、城镇建设安置动迁管理、公有住房确权发证等工作的机构。具体来说，房管所主要职责包括：贯彻执行国家、省有关房地产管理法规、政策，草拟制定地方性房地产管理办法、规定，并组织实施；编制并组织实施全市房地产业发展的中长期规划和年度计划；负责全市房屋权属登记管理工作；负责全市房地产市场交易(房地产买卖、租赁、转让、抵押、赠与、交换、拍卖、继承、分割、析产)管理工作；审查和发放商品房预(销)售许可证，查处房地产市场的违纪违法行为；负责全市危险房屋鉴定的管理工作；负责全市的物业管理工作；负责全市房地产中介服务管理工作；负责全市城市住宅室内装修活动的管理工作；负责全市房改政策、法规的研讨、审定及管理工作；负责全市城镇房地产档案管理工作等。
随着城市化进程的加快，房地产市场逐渐成为人们关注的焦点。在这个过程中，房屋管理部门扮演着至关重要的角色。本文将探讨房管所的法律职责以及其在房地产市场中的监管措施。
一、房管所的法律职责
房屋登记管理：房管所负责对房屋所有权、使用权等相关证件的办理和登记工作，确保房产交易的合法性。
房屋租赁管理：房管所负责审核、登记租房双方的信息，制定和执行租金政策，保障租户权益。
房屋拆迁管理：房管所负责监督拆迁工作的合法性，确保拆迁补偿的公平合理，维护被拆迁人的合法权益。
房屋维修管理：房管所负责对公共住房、住宅小区等建筑物的维修管理工作，确保建筑物的安全和正常使用。
房屋安全监管：房管所负责对房屋建筑安全、消防安全等方面的监管工作，预防和减少安全隐患。
二、房管所的监管措施
完善法律法规：房管所在国家法律法规的基础上，结合本地实际情况，制定和完善相关管理办法，确保工作的合规性。
加强执法力度：房管所要严格执行法律法规，对违法行为进行查处，维护市场秩序。
提高服务质量：房管所要不断提高工作效率和服务质量，为市民提供便捷、高效的服务。
建立信息共享机制：房管所要加强与其他政府部门的信息共享，形成合力，共同维护房地产市场的稳定发展。
加强舆论引导：房管所要加强对房地产市场的舆论引导，正确传播政策法规，提高市民的法律意识。
房管所在房地产市场中扮演着重要角色。为了维护市场秩序，保障市民权益，房管所需不断完善自身的法律职责和监管措施。
