我找到了一些商铺买卖合同的范本，您可以参考以下链接中的正规版本：
商铺买卖合同作为一种典型的商业交易合同，涉及到双方的权利和义务。在签订商铺买卖合同时，应当注意以下法律要点和注意事项：
合同主体资格：买卖双方应具备完全民事行为能力，不得委托他人进行交易。出卖人还需确保所售商铺具有合法产权，无权属纠纷。
标的物及权利状况：合同中应明确标的物(即商铺)的具体地址、面积、用途等信息，以及权利状况(如是否抵押、查封等)。买方应仔细核查，确保购买的商铺符合其商业需求。
价格与付款方式：合同应明确商品价格及支付方式，如一次性付款、分期付款等。买方还需关注价格波动风险，可在合同中约定价格调整的条件和方式。
交付与验收：买卖双方应约定交付时间和方式，以及验收标准。卖方应保证交付的商铺符合合同约定的质量要求，买方在接收后应及时验收并提出异议。
违约责任：合同中应明确双方的违约责任，包括违约金、赔偿损失等内容。买方应在签订合同前了解卖方的信用状况，降低因对方违约带来的风险。
解决争议：合同应约定争议解决的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。如选择仲裁，双方还需事先约定仲裁机构和仲裁员。
其他条款：根据实际情况，合同还可涉及保密、广告宣传、物业管理等方面。双方应充分沟通，确保合同条款完整且符合法律规定。
在签订商铺买卖合同时，买卖双方应充分了解相关法律法规，确保合同的合法性、有效性和可执行性。同时，双方还应注意诚信原则，切实履行合同约定的各项义务，以保障交易顺利进行。
