按揭贷款的法律风险主要包括：合同纠纷、房屋抵押纠纷、借款违约等。为了规避这些风险，我们可以采取以下策略：1. 选择正规银行，避免选择小银行或非正规金融机构；2. 在签订合同前，仔细阅读合同条款，确保自己的权益得到保障；3. 严格遵守还款期限，不要逾期还款；4. 在购房时，要对房屋进行充分了解，避免购买存在法律纠纷的房屋；5. 在购房时，要对开发商进行充分了解，避免选择不良开发商。
随着我国房地产市场的不断发展，按揭贷款已经成为许多购房者的主要融资方式。然而，在按揭贷款过程中，购房者可能会面临诸多法律风险。本文将对按揭贷款中的法律风险进行分析，并提供一些建议性的规避策略。
一、按揭贷款法律风险
合同风险
在按揭贷款过程中，购房者与银行之间需要签订《个人住房抵押贷款合同》。合同中可能涉及利率、还款方式、逾期罚息等内容。如果合同条款不明确或者存在霸王条款，购房者在履行合同过程中可能会面临法律风险。
抵押物纠纷风险
按揭贷款通常需要购房者将房产作为抵押物。在房屋买卖、赠与、继承等情况下，抵押物的权属可能出现纠纷。一旦发生纠纷，银行有权依法申请强制执行拍卖抵押物，从而影响购房者的信用记录和生活质量。
逾期还款风险
按揭贷款需要购房者按照约定的还款计划按时还款。如果购房者逾期还款，将产生罚息，严重时可能导致银行起诉，影响购房者的征信记录，甚至被追究刑事责任。
二、按揭贷款法律风险规避策略
选择正规银行办理按揭贷款
购房者在选择按揭贷款银行时，应尽量选择具有良好信誉和实力的国有商业银行或大型股份制商业银行。避免选择非正规金融机构或者小额贷款公司办理按揭贷款，以降低法律风险。
仔细阅读合同条款
购房者在签订《个人住房抵押贷款合同》时，应认真阅读合同条款，确保合同内容符合法律规定。如有不明白的地方，可以咨询专业律师，避免因合同陷阱而陷入法律纠纷。
做好抵押物权属证明工作
购房者在办理按揭贷款前，应尽快办理房产证、土地证等相关权属证明，确保抵押物权属清晰。在房屋买卖、赠与、继承等情况下，及时办理相关手续，避免因权属纠纷导致法律风险。
建立良好的信用记录
购房者应按时履行按揭贷款还款义务，避免逾期还款。同时，可以通过合理消费、按时缴纳水电煤气费等方式，积累良好的信用记录，降低因信用问题导致的法律风险。
对于购房者而言，在按揭贷款过程中应当注意防范法律风险，通过选择正规银行、仔细阅读合同条款、做好抵押物权属证明工作和建立良好的信用记录等策略，降低法律风险，保障自己的权益。
