融资租赁合同是一种物权合同，是指出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。融资租赁集借贷、租赁、买卖于一体，是将融资与融物结合在一起的交易 。
一、融资租赁合同的概念及特点
融资租赁合同是指出租人根据承租人的要求，将其自有的固定资产或流动资产出租给承租人使用，承租人向出租人支付租金，并在租赁期满后按照约定购买该资产的一种合同。融资租赁合同具有以下特点： 资金需求者与资金提供者紧密结合； 租赁期限较长； 租金支付方式灵活； 合同双方权利义务明确。
二、融资租赁合同的主要法律要点
合同主体资格：出租人和承租人应当具备签订融资租赁合同的民事行为能力，不得违反国家法律法规的规定。
租赁物的确定与评估：出租人应当将租赁物的名称、规格、数量、质量等情况详细列明，并对租赁物的价值进行合理评估。承租人在签订合同前有权要求查看、检测租赁物，并可以要求出租人提供相关证明文件。
租金的确定与支付：租金的计算方法应明确约定，包括固定租金、浮动租金等。租金的支付方式应根据合同约定，可以是一次性支付、分期支付或者按月支付。
租赁期限：融资租赁合同的期限一般较长，通常为三年以上。租赁期限应在合同中明确约定，并可约定续租、延长租期等内容。
保证金：为了保障出租人的权益，融资租赁合同通常会约定承租人需向出租人支付保证金。保证金的数额和退还条件应在合同中明确规定。
担保：为降低风险，融资租赁合同可以约定抵押、质押或者保证等方式来保障出租人的权益。
违约责任：融资租赁合同应明确约定当事人在违反合同约定时应承担的违约责任，包括赔偿损失、支付违约金等。
争议解决：融资租赁合同应约定争议解决的方式，如协商、调解、仲裁或者诉讼等。
三、融资租赁合同的法律适用与解释
融资租赁合同在订立、履行和解除过程中，除适用《中华人民共和国合同法》等相关法律规定外，还需根据具体情况参照有关融资租赁业务的司法解释和政策规定。例如，中国人民银行发布的《融资租赁业务管理办法》等。
融资租赁合同作为一种特殊的合同形式，其法律要点繁多且涉及面广。在实际操作中，各方当事人应充分了解和掌握相关法律规定，确保合同的合法性与有效性。
