根据我找到的信息，链家租房中介费是按照首月租金来收取的，一般是100%。除特殊情况之外，由租赁双方各自承担租金的50%,签订租赁合约当天支付。
随着房地产市场的不断发展，租房市场也日益活跃。链家作为中国领先的房产中介服务平台，为用户提供了便捷的租房服务。然而，在租赁过程中，租客和房东普遍关注的一个问题是中介费的收取。本文将从法律角度对链家租房中介费进行解析，并探讨在中介费争议中的解决途径。
一、链家租房中介费的法律依据
根据《中华人民共和国合同法》第五十二条规定：“当事人一方违反合同，给对方造成损失的，应当赔偿因此造成的损失。”在租房合同中，如果租客与房东未约定中介费的承担方，那么中介费应由房东承担。根据《中华人民共和国民法典》第七百零三条规定：“中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。”这意味着，如果租客与房东通过链家达成租房协议，那么租客需要按照约定向链家支付中介费。
二、中介费争议的解决途径
协商解决：当发生中介费争议时，首先可以尝试与中介公司进行协商。双方可以在平等自愿的基础上，通过友好协商达成一致意见，解决纠纷。
调解解决：如果协商无果，可以寻求第三方调解机构的帮助。如消费者协会、行业协会等，这些组织可以对纠纷进行调解，促使双方达成和解协议。
仲裁解决：如果调解无效，可以根据合同约定或者相关法律法规，选择申请仲裁。仲裁委员会会根据事实和法律依据，作出具有法律效力的裁决。
诉讼解决：在其他途径均无法解决纠纷的情况下，可以向人民法院提起诉讼。法院会根据证据和法律法规，判决是非曲直，维护当事人的合法权益。
三、注意事项
在签订租赁合同时，务必明确约定中介费的承担方，避免后续纠纷。
在发生中介费争议时，要保留相关证据，如合同、通话记录、短信等，以便在争议解决过程中作为证据使用。
遵循诚信原则，不要故意制造虚假信息或损害他人合法权益，以免承担法律责任。
在租赁过程中，租客和房东应了解自己的权利和义务，遵守法律法规，通过合法途径解决中介费争议。同时，链家等房产中介服务平台也应加强自律，规范经营行为，为用户提供优质的租房服务。
