居住属性是指房产的居住属性，即房产的主要用途是居住。
居住属性是指一个地区或者房屋本身为居民提供居住功能的特点。在房产交易过程中，了解居住属性的法律规定对于保障购房者的权益至关重要。本文将从以下几个方面介绍居住属性的法律规定及其对房产交易的影响。
居住属性的法律规定
在中国，关于居住属性的法律规定主要来源于《中华人民共和国房地产管理法》、《城市规划法》等相关法律法规。这些法律法规明确规定了住宅的规划、建设、销售等方面的要求，以确保住宅具备良好的居住环境和品质。
居住属性对房产交易的影响
(1)保障购房者的权益
了解房屋的居住属性有助于购房者判断房屋是否符合自己的居住需求，避免因购买不符合预期的房屋而产生的纠纷。同时，合法的居住属性也是购房者享有合法权益的前提。
(2)规范房地产开发商的行为
房地产开发商在开发过程中，需要遵循相关法律法规对住宅的规划、建设等要求，确保房屋具备良好的居住属性。这有助于规范开发商的行为，提高商品房质量，维护购房者的权益。
(3)促进房地产市场的健康发展
居住属性的法律规定有助于引导房地产市场向着更加健康、有序的方向发展。通过对房屋居住属性的监管，可以降低房地产市场的风险，提高市场透明度，增强投资者信心。
了解居住属性的法律规定对于房产交易具有重要意义。购房者应充分了解相关法律法规，确保自己的权益得到保障。同时，政府部门和房地产市场主体也应严格遵守法律法规，共同促进房地产市场的健康发展。
