如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。但是，如果合同中有明确规定只有在合同到期时才能退还押金，那么在合同未到期的情况下，押金通常不会退还。
一、合同的订立
当事人的基本信息：在签订租赁合同时，双方当事人应明确各自的姓名、身份证号、联系方式等基本信息。
租赁物的基本信息：合同中应明确出租人与承租人所租赁房屋的具体地址、面积、户型等信息。
租金和支付方式：合同中应明确租金的数额、支付时间和支付方式等内容。一般来说，租金应在每月初支付，也可以按季或年支付。
租赁期限：合同中应明确租赁开始和结束的时间。一般情况下，租赁期限不得超过两年。
二、租赁物的使用和保管
使用规定：承租人应按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变用途或进行违法行为。
保管责任：承租人应对租赁物进行妥善保管，不得损坏或遗失。如发生损坏或遗失，承租人应当承担相应的赔偿责任。
三、违约责任
解除合同：如一方违反合同约定，另一方有权要求解除合同。解除合同的通知应提前一个月发出。
赔偿责任：如因承租人的过错导致租赁物损坏或遗失，承租人应当承担相应的赔偿责任。
四、争议解决
协商解决：双方当事人应通过友好协商的方式解决合同争议。
仲裁：如协商不成，双方可以向仲裁机构申请仲裁。仲裁结果具有法律效力。
诉讼：如仲裁结果无法达成一致，双方可以向人民法院提起诉讼。法院将根据事实和法律作出公正裁决。
