2. 51找房网提供了一个二手房买卖合同(精选10篇)范本。
3. 应届毕业生网提供了一个二手房买卖合同(精选16篇)范本。
一、合同效力
二手房买卖合同的订立应当遵循自愿、平等、公平、诚实信用的原则，双方当事人应当具有完全民事行为能力。
合同自双方当事人签字或者盖章之日起生效。未签订书面合同的，视为存在事实合同关系，但当事人另有约定的除外。
合同中的条款不得违反法律、行政法规的强制性规定，否则该条款无效。
当事人可以采用书面形式、口头形式或者其他形式订立合同。但是，法律规定或者当事人约定采用特定形式的，应当采用特定形式。
二、权益保障
买方在签订二手房买卖合同时，应当对房屋的权属进行核实，确保卖方拥有房屋的所有权或者有权处分该房屋。
卖方在出售房屋时，应当如实告知买方房屋的真实情况，包括房屋的结构、面积、权利状况等。
买方在支付购房款后，卖方应当按照约定履行交付房屋、办理过户等义务。
在二手房买卖过程中，如果发生纠纷，当事人可以协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。
三、违约责任
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
当事人一方迟延履行主要债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的的，对方可以解除合同。解除合同的通知到达对方时，解除权生效。
