二手房买卖流程一般包括以下几个步骤：确认资格、选房看房、意向房源产调、面聊业主、签约定房、网签、办理贷款、缴税过户，支付首付款，出新产证，交楼手续等。
房屋买卖是房地产市场中最常见的交易行为，涉及到的法律法规较多。为了保障买卖双方的权益，本文将从房屋买卖流程中的关键环节，为您介绍一些法律注意事项。
一、交易合同
明确双方权利义务：在签订交易合同时，应确保合同中明确规定了双方的权利义务，包括房屋交付时间、付款方式、违约责任等内容。
合同条款要合法：合同中的条款应当符合法律规定，不得违反相关法律法规。如关于房屋权属、面积误差等方面的约定，应当与国家有关规定相符。
补充协议：在签订正式购房合同前，双方可根据实际情况签署补充协议，对某些重要事项进行详细约定。补充协议同样需要符合法律规定。
二、产权过户
办理产权过户手续：房屋买卖交易中，产权过户是最关键的环节。买方应当在支付房款后，尽快办理产权过户手续，将房产证登记在自己名下。
核实房产信息：在办理产权过户前，买方有权核实房产的基本信息，如土地使用权、房屋结构等。如发现问题，应及时与卖方沟通解决。
注意税费缴纳：在办理产权过户过程中，买方还需要承担一定的税费。如契税、个人所得税等。买方应按照国家规定，及时缴纳相关税费。
三、其他注意事项
贷款购房：对于选择贷款购房的买方来说，应注意选择正规银行，了解贷款政策，确保贷款安全可靠。同时，还需注意贷款额度、还款期限等问题，避免逾期等不良后果。
防止纠纷：在房屋买卖过程中，可能会出现各种纠纷。为避免纠纷的发生，双方应保持良好沟通，遵守合同约定，诚实守信。如遇纠纷，可寻求律师协助解决。
在房屋买卖流程中，买卖双方应充分了解法律法规，遵循合同约定，确保交易顺利进行。同时，还要注意防范风险，维护自身权益。
