根据房天下买房知识,变更房产证名字需要的费用如下：
1. 有房无贷，房产证变更名字的费用为110元。
2. 有房有贷，房产证需变更名字的费用为不仅需要支付110元，存公积金贷款的，还需要支付100元手续费。
此外，房屋更名过户需要的费用包括个人所得税、土地增值税、印花税等 。
房产证更名是指将房产证书上的所有权人名称更改为另一个人或法人。在某些情况下，如婚姻、继承、赠与等，房产证更名是不可避免的。为了确保更名过程的合法性和顺利进行，了解相关的法律程序和注意事项是非常重要的。
一、法律程序
申请人提交申请：申请人需要向当地的房地产管理部门提交书面申请，说明更名的原因和具体事项。
审核材料：房地产管理部门会对申请人提交的材料进行审核，确保材料的完整性和真实性。
公告征求异议：在一定时间内，房地产管理部门会将更名申请公开公告，征求其他利害关系人的异议。如果有异议，异议人在规定的期限内提出书面申请，要求房地产管理部门对更名申请进行审查。
处理异议：房地产管理部门会对收到的异议申请进行审查，如果异议成立，会要求申请人修改申请材料；如果异议不成立，会在规定的期限内作出批准或驳回的决定。
更名登记：在获得批准后，房地产管理部门会办理房产证更名登记手续，将新的所有权人名称写入房产证。
二、注意事项
准备充分的材料：申请人在办理房产证更名时，需要提供包括身份证明、婚姻状况证明、房产权属证明等在内的完整材料。
注意公告期限：在办理房产证更名时，需要注意公示期限，及时关注公告信息，以免错过提出异议的机会。
缴纳相关费用：房产证更名需要按照相关规定缴纳一定的手续费用，申请人应在办理前了解清楚相关费用。
防范风险：在办理房产证更名过程中，要注意防范虚假材料、欺诈行为等风险，确保自己的权益不受侵害。
房产证更名涉及到的法律程序和注意事项较多，申请人在办理过程中应遵循相关规定，确保更名过程的合法性和顺利进行。如有疑问，建议咨询专业律师或相关部门获取帮助。
