抵押房可以抵押贷款，但是需要注意的是，如果您的房子已经按揭了，那么您需要先还清按揭贷款才能进行抵押贷款。此外，根据银行的不同政策和规定，对于已有抵押的房屋来说，银行会根据您的情况来决定是否给您发放抵押贷款 。
按揭房作为一种常见的购房方式，对于购房者来说具有一定的吸引力。然而，在购买过程中，购房者可能会遇到一些法律陷阱，如合同纠纷、贷款风险等。本文将分析按揭房的法律陷阱，并提出相应的应对策略，以保障购房者的合法权益。
一、按揭房的法律陷阱
合同纠纷
购房者在签订按揭合同时，可能会遇到合同条款不明确、解释不清等问题。银行在审批贷款过程中，可能会更改合同条款，导致购房者承担不利后果。因此，购房者在签订合同时，应注意仔细阅读合同条款，确保自己的权益不受侵犯。
贷款风险
按揭贷款涉及到银行和购房者双方的权益。如果购房者无法按时还款，将可能导致银行收紧其信用额度，甚至要求购房者提前还款。如果银行在审批过程中存在违规行为，购房者也应积极维权。
产权纠纷
在房屋交易过程中，购房者可能会遇到产权纠纷。例如，开发商未按照约定交付房屋，或者房屋存在质量问题等。购房者在发现问题时，应及时向相关部门投诉，争取自己的合法权益。
二、应对策略
选择正规渠道购房
购房者在购买按揭房时，应选择正规渠道和有良好信誉的开发商。通过查看开发商的资质、了解项目进度等手段，降低购房风险。
注意合同细节
在签订按揭合同时，购房者应注意合同条款的细节，确保自己的权益不受侵犯。如有疑问，可咨询专业律师或相关部门。
及时了解政策动态
购房者应关注国家和地方政府关于房地产市场的政策动态，以便及时调整自己的购房计划。同时，了解银行的贷款政策和流程，确保自己在贷款过程中不受损失。
学会维权
购房者在遇到问题时，应及时向相关部门投诉，争取自己的合法权益。同时，保留相关证据，以便在争议解决过程中作为证据支持。
购买按揭房虽然具有一定的吸引力，但购房者在购买过程中应注意防范法律陷阱，通过选择正规渠道、关注政策动态等方式，保障自己的合法权益。
