出租屋合同可以加上以下一句话来减少麻烦：
"双方应遵守当地法律法规，如有任何违法行为，由违约方承担相应法律责任。"
希望这能回答您的问题。如果您有其他问题，请随时问我。
一、出租屋合同的定义与性质
出租屋合同是指出租人(房东)与承租人(租客)之间为明确双方权利义务而订立的书面协议。根据《中华人民共和国合同法》的规定，出租屋合同属于租赁合同的一种，具有民事法律效力。
二、出租屋合同的主要条款
当事人信息：包括出租人和承租人的姓名、住址等基本信息。
房屋基本信息：包括房屋的地址、面积、户型等。
租赁期限：明确租赁开始和结束的具体时间。
租金及支付方式：约定租金金额、支付周期和支付方式等内容。
押金：约定押金的数额、用途和退还条件等。
维修责任：明确房屋及附属设施的维修责任归属。
使用规定：约定承租人在房屋内的行为规范，如禁止饲养宠物、不得擅自改变结构等。
违约责任：约定双方在履行合同过程中违反约定应承担的法律责任。
合同解除与终止：约定在何种情况下可以解除或终止合同。
其他条款：如房屋保险、保密条款等。
三、出租屋合同的法律效力
自合同成立时生效：出租屋合同自双方当事人签字盖章之日起生效，具有法律约束力。
法律保护：根据《中华人民共和国合同法》，出租屋合同受法律保护，任何一方不得擅自解除或变更合同。
纠纷解决途径：如发生合同纠纷，双方可通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决。
四、出租屋合同的风险防范
审查租赁资质：在签订出租屋合同前，应核实房东的身份证明和房屋产权证明，确保其具备合法出租资格。
注意合同条款：在签订合同时，应仔细阅读合同条款，确保自己的权益不受侵犯。如有疑问，可咨询专业律师。
保留证据：在签订合同前后，应妥善保管相关证据，如合同正本、复印件、录音录像等，以备日后维权之需。
