根据《民法典》规定，租赁合同未到期，房东房子把房子卖了，租约继续有效，租客可继续履行至租期届满。同时，租客也可选择提前解约，但需支付违约金 。因此，您可以继续居住到租赁期届满。如果您想要提前解约，您需要与房东协商并支付违约金。
一、引言
在当今社会，房屋租赁已经成为许多人生活中不可或缺的一部分。为了确保租赁关系的合法性和双方权益的保障，签订一份明确且符合法律规定的租约显得尤为重要。本文将介绍租约的法律要点及其在租赁关系中的重要性。
二、租约的法律要点
当事人信息：租约应明确约定出租人和承租人的姓名、身份证号等个人信息，以便于在发生纠纷时进行核实。
房屋基本信息：租约应详细记载出租房屋的地址、面积、户型、装修情况等基本信息，确保双方对租赁房屋的基本情况有充分了解。
租赁期限：租约应明确约定租赁期限，包括起始日期和终止日期，以及是否允许续租等事项。
租金及支付方式：租约应明确约定租金的数额、支付时间和方式，如按月支付、半年一付等。
押金及退还：租约应约定押金的数额、缴纳时间和退还条件，以保障承租人在违约时能够承担相应的法律责任。
维修责任：租约应明确约定房屋的维修责任，包括房屋日常维修和因使用不当导致的损坏赔偿等问题。
用途限制：租约应明确约定房屋的用途，禁止擅自改变房屋结构或进行违法活动。
合同解除与终止：租约应约定在何种情况下可以解除或终止合同，如承租人拖欠租金、损坏房屋等。
争议解决：租约应约定在发生争议时的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。
三、租约在租赁关系中的重要性
保障双方权益：租约作为一份具有法律效力的协议，可以有效保障出租人和承租人的合法权益，防止纠纷的发生。
明确权利义务：租约明确规定了双方在租赁关系中的权利和义务，有助于双方履行合同，维护良好的租赁关系。
规范租赁行为：租约可以约束承租人的行为，使其遵守法律法规和租赁合同的约定，有利于维护社会秩序。
便于纠纷处理：租约中的各项条款为双方在发生纠纷时提供了依据，有助于快速、公正地解决纠纷。
租约在租赁关系中具有重要的法律地位和作用。为了保障双方的权益和社会秩序，出租人和承租人都应认真对待租约的签订和履行。在签订租约时，建议寻求专业律师的帮助，以确保合同的合法性和有效性。
