根据我找到的信息，2024年5月9日，杭州市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室发布了《关于优化调整房地产市场调控政策的通知》。该通知是为了贯彻落实《住房城乡建设部 中国人民银行 金融监管总局关于优化个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》(建房〔2023〕52号)等文件精神，进一步发挥住房公积金信贷作用，持续满足缴存职工刚性和改善性住房需求。
随着人们生活水平的提高，购房成为了许多家庭的重要目标。为了帮助购房者解决资金问题，中国政府推出了公积金贷款政策，其中包括在杭州市的公积金贷款。本文将围绕杭州公积金贷款的法律规定展开讨论，帮助购房者了解相关问题。
一、购房者权益保护
根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，购房者在签订房屋买卖合同时，有权要求开发商提供真实、完整的商品房销售信息。同时，购房者在办理公积金贷款时，开发商应当如实告知购房者贷款额度、利率、还款方式等相关信息。购房者在还款过程中，如遇到逾期未还等情况，开发商应当承担相应的法律责任。
二、贷款额度与利率
贷款额度
根据《杭州市住房公积金管理委员会关于印发〈杭州市住房公积金个人住房贷款操作规程〉的通知》(杭公积金〔2015〕12号),杭州市公积金贷款的最高额度为单人60万元，双人合计90万元。购房者的公积金账户余额、缴存年限、月缴存额等因素都会影响贷款额度的确定。
利率
杭州市公积金贷款采用基准利率加点的方式确定实际利率。基准利率根据中国人民银行的规定执行，每年调整一次。加点数值根据当年的政策规定和购房者的信用状况等因素确定。
三、还款方式
杭州市公积金贷款支持等额本息、等额本金两种还款方式。购房者可以根据自己的实际情况选择合适的还款方式。
四、注意事项
购房者在使用公积金贷款购买房屋时，应当确保所购房屋符合政策规定的条件，如土地用途、规划建设等方面的要求。
购房者在使用公积金贷款支付首付时，可以申请使用公积金账户余额或者提取职工个人住房贷款账户内的资金，但需符合相关规定。
购房者在使用公积金贷款还款时，应当按时足额缴纳公积金，避免产生逾期记录。
杭州公积金贷款政策为购房者提供了一定程度的经济支持，但购房者在使用公积金贷款时，仍需遵守相关法律法规，维护自己的合法权益。
